Cos’è una visura ipocatastale?

Cos’è una visura ipocatastale?

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La visura ipocatastale (o ipotecaria) è una attività di ricerca mirata a determinare se una persona fisica o una persona giuridica è intestataria di beni immobili e di identificare la presenza di gravami sugli stessi. I gravami possono essere: ipoteche legali, ipoteche giudiziarie, ipoteche volontarie e citazioni. Il documento viene rilasciato dalla banca dati nazionale della Conservatoria dei Registri Immobiliari. A cosa serve? Si richiede una visura ipocatastale su un soggetto prima di intraprendere rapporti commerciali oppure a seguito di insolvenze per individuare i beni aggredibili con azioni giudiziarie. Si richiede invece una visura ipocatastale su un immobile prima di effettuare un acquisto o altre operazioni che coinvolgono l’immobile. Quali informazioni riporta? La visura ipocatastale riporta la consistenza immobiliare in carico al soggetto richiesto. Nello specifico le informazioni riportate sono le…
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Posta Elettronica Certificata (PEC)

Posta Elettronica Certificata (PEC)

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Cos'è la PEC? La Posta Elettronica Certificata (PEC) è uno strumento di trasmissione elettronica di documenti che ha lo stesso valore legale di una raccomandata con avviso di ricevimento tradizionale. In questo modo la prova dell’invio e della consegna dell’email al destinatario è garantita agli utenti. E’ possibile certificare e firmare elettronicamente anche il contenuto, garantendo in  questo modo autenticazione, integrità dei dati e confidenzialità. Come funziona? Quando una mail PEC viene inviata, il gestore PEC del mittente invia a quest’ultimo una ricevuta che costituisce valore legale dell’avvenuta trasmissione del messaggio. Allo stesso tempo il gestore del destinatario, dopo aver depositato il messaggio PEC nella sua casella, invia al mittente una ricevuta di avvenuta consegna. Nel caso in  cui le ricevute dovessero essere smarrite, è possibile disporre di una traccia…
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Registrazione contratto di affitto: a chi spetta e come funziona?

Registrazione contratto di affitto: a chi spetta e come funziona?

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I contratti di locazione relativi a beni immobili devono essere registrati obbligatoriamente se il periodo è superiore ai 30 giorni, a prescindere dall’ammontare del canone pattuito. La registrazione deve essere effettuata entro 30 giorni dalla data di stipula o decorrenza del contratto. Se la durata del contratto è inferiore a  30 giorni non si è obbligati ad effettuare la registrazione. A chi spetta la registrazione? Il locatore e il locatario devono corrispondere l'imposta di registro in parti uguali. La legge ammette una diversa pattuizione in modo che sia solo il proprietario di casa a farsi carico delle spese, ma non è ammessa la pattuizione contraria.  Come si registra il contratto di locazione? La registrazione può avvenire in due modi: Modalità telematica (obbligatoria per chi possiede più di 10 immobili) Modalità…
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Visura catastale: a cosa serve e come richiederla

Visura catastale: a cosa serve e come richiederla

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La visura catastale è un documento contenente i dati identificativi di un immobile, fabbricato o terreno, intestati al soggetto titolare dei diritti gravanti sugli stessi. A cosa serve la visura catastale? La funzione principale della visura catastale è quella di verificare la correttezza dei dati riportati nel catasto. Infatti il calcolo delle imposte sulle proprietà si basa proprio su questi parametri. Inoltre è necessario presentare una visura catastale quando si registra un contratto di locazione o in caso di compravendita di immobili. Quando si richiede una visura catastale possono essere effettuate diverse tipologie di ricerche, in base alle informazioni che si hanno a disposizione: Per immobile: quando si conosce l’indirizzo dell’immobile o la particella catastale corrispondente ad un terreno o ad un edificio. Per soggetto: quando si conoscono i dati…
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24 Finance: siglato accordo di ingresso nel capitale di WikiRe

24 Finance: siglato accordo di ingresso nel capitale di WikiRe

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Il progetto WikiRe continua a crescere e si arricchisce di un altro tassello importante. 24Finance, noto broker del credito che distribuisce prodotti e servizi dei principali istituti di credito e società finanziarie operanti sul mercato italiano, si assicura un posto in prima fila nella startup dedicata esclusivamente agli agenti immobiliari: WikiRe srl, proprietaria del principale portale italiano riservato a inserzioni di professionisti. Uno step che pone WikiRe e 24Finance in una posizione di vantaggio nel processo di costruzione di un hub di servizi per l'immobiliare. Il Presidente di 24Finance, Rino Moscariello, afferma che l'ingresso nel capitale sociale di WikiRe "consentirà a 24Finance di rivestire un ruolo pionieristico non solo nel fintech, ma anche nella polarizzazione di interesse da parte degli agenti immobiliari, dei consulenti del credito, delle startup per l'immobiliare. Questo accordo aggiunge valore…
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WikiRe tra le migliori 100 startup italiane

WikiRe tra le migliori 100 startup italiane

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Come ogni anno Startupitalia! ha tirato le fila dei trend del settore in termini assoluti e ha pubblicato una classifica circa le 100 “nuove aziende” che per diversi parametri si sono distinte durante il 2016. La classifica stilata da Startupitalia! si basa su diversi criteri di selezione: in primis, i round di investimento, le exit, non molte nel 2016, le Ipo (una) e poi, la novità: l’open innovation. Con orgoglio, Wikire entra a far parte di questa elite italiana, con la convinzione che il 2017 possa essere l’anno della svolta e, perché no? della consacrazione. Ecco quanto riportato sul sito di Startupitalia!: “WikiRe. La startup che ha sviluppato WikiCasa.it, portale di annunci dei professionisti dell’immobiliare, ha chiuso un aumento di capitale di 300 mila euro. L’operazione ha coinvolto LigurCapital e business angel italiani e internazionali. WikiRe è partecipata da Gabetti Property…
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