“Tassa Airbnb” sulle locazioni brevi: accanimento contro gli agenti immobiliari?

“Tassa Airbnb” sulle locazioni brevi: accanimento contro gli agenti immobiliari?

Normative, Prima Pagina
Cos’è la “tassa Airbnb”? Cambiano le regole degli affitti a breve termine con l’introduzione della cosiddetta “norma Airbnb”, contenuta nella manovra del governo. Lo scopo di tale misura è quello di risolvere il problema relativo all’evasione fiscale nel settore delle locazioni turistiche. La nuova norma definisce “locazioni brevi” i “contratti di locazione di immobili ad uso abitativo di durata non superiore ai 30 giorni, stipulati da persone fisiche direttamente o tramite soggetti che esercitano attività di intermediazione immobiliare, anche attraverso la gestione di portali online”. Oggi per questi affitti non è previsto nessun vincolo di registrazione, una delle cause dei forti tassi di “nero” tra gli affittuari. Dal 1° giugno 2017 il proprietario potrà applicare la cedolare secca del 21% anche a questa tipologia di affitti, previa comunicazione all’agenzia delle…
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Cos’è una visura ipocatastale?

Cos’è una visura ipocatastale?

Normative, Prima Pagina
La visura ipocatastale (o ipotecaria) è una attività di ricerca mirata a determinare se una persona fisica o una persona giuridica è intestataria di beni immobili e di identificare la presenza di gravami sugli stessi. I gravami possono essere: ipoteche legali, ipoteche giudiziarie, ipoteche volontarie e citazioni. Il documento viene rilasciato dalla banca dati nazionale della Conservatoria dei Registri Immobiliari. A cosa serve? Si richiede una visura ipocatastale su un soggetto prima di intraprendere rapporti commerciali oppure a seguito di insolvenze per individuare i beni aggredibili con azioni giudiziarie. Si richiede invece una visura ipocatastale su un immobile prima di effettuare un acquisto o altre operazioni che coinvolgono l’immobile. Quali informazioni riporta? La visura ipocatastale riporta la consistenza immobiliare in carico al soggetto richiesto. Nello specifico le informazioni riportate sono le…
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Visura Camerale Online – Shop WikiCasa

Visura Camerale Online – Shop WikiCasa

Normative, Prima Pagina
Cos'è la visura camerale? La visura camerale è un documento ufficiale in cui sono riportati gli aspetti legali e anagrafici dell’impresa, la denominazione, la forma giuridica, la sede legale, il codice fiscale, l’attività dichiarata ed esercitata ed altri dati relativi agli organi amministrativi e societari. Per svolgere un’attività economica sotto forma di impresa in Italia è obbligatorio iscriversi al Registro delle Imprese presso la Camera di Commercio della provincia in cui ha sede l’azienda. Tale iscrizione garantisce l’esistenza dell’impresa e la pubblicità legale dei relativi atti e permette ai cittadini di ottenere informazioni attraverso la visura camerale. A cosa serve? La visura camerale serve ai soggetti interessati per avere informazioni su un nuovo cliente, su un partner commerciale o su un fornitore, quando si deve valutare un conduttore in una…
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Visura catastale: a cosa serve e come richiederla

Visura catastale: a cosa serve e come richiederla

Normative, Prima Pagina
La visura catastale è un documento contenente i dati identificativi di un immobile, fabbricato o terreno, intestati al soggetto titolare dei diritti gravanti sugli stessi. A cosa serve la visura catastale? La funzione principale della visura catastale è quella di verificare la correttezza dei dati riportati nel catasto. Infatti il calcolo delle imposte sulle proprietà si basa proprio su questi parametri. Inoltre è necessario presentare una visura catastale quando si registra un contratto di locazione o in caso di compravendita di immobili. Quando si richiede una visura catastale possono essere effettuate diverse tipologie di ricerche, in base alle informazioni che si hanno a disposizione: Per immobile: quando si conosce l’indirizzo dell’immobile o la particella catastale corrispondente ad un terreno o ad un edificio. Per soggetto: quando si conoscono i dati…
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Istat: ripresa immobiliare nel terzo trimestre del 2016.

Istat: ripresa immobiliare nel terzo trimestre del 2016.

Mercato Immobiliare, Prima Pagina, Primo piano, REnews
Si conferma la fase di ripresa della compravendita immobiliare. Nel terzo trimestre 2016 si è registrata una crescita del 19,9% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Lo rileva l’Istat sulla base dei dati di fonte notarile da cui emerge che nel periodo preso in esame le compravendite per unità immobiliari sono state 172.301. Nel dettaglio, la crescita delle transazioni immobiliari è pari al 17,7% per le unità ad uso abitativo e al 57,9% per i trasferimenti di immobili ad uso economico. L'aumento delle compravendite immobiliari coinvolge tutte le aree del Paese, ma gli incrementi più marcato si registrano nel Nord-Est (+29,3%) e nel Nord-Ovest (+21,3%). Più contenuta la crescita nel Centro (+17,7%), nelle Isole (+12,8%) e al Sud (+12,0%). Complessivamente, nei primi tre trimestri del 2016 le compravendite di immobili…
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Città come il corpo umano: i Dogon

Città come il corpo umano: i Dogon

Case dal mondo, Primo piano
I loro villaggi sono costellati da tetti appuntiti che sembrano cappelli di strega, le loro case sono fatte di fango. Coltivatori di miglio e tabacco, abili nell’intagliare e realizzare sculture in legno, sono noti soprattutto per la loro cultura, la straordinaria conoscenza delle stelle a la loro complessa concezione cosmogonica. Parliamo dei Dogon, un’antica popolazione africana che vive nell’altopiano centrale della regione del Mali e che costruisce i propri villaggi seguendo una pianta molto particolare. Le costruzioni che compongono l’agglomerato vengono infatti disposte seguendo il profilo del corpo umano: ogni edificio ha quindi una collocazione definita in base all’importanza e alla funzione che ricopre. La testa è occupata dal toguma, il luogo dove gli anziani si radunano per prendere le decisioni che riguardano la vita della comunità. Questa struttura, oltre…
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