Come creare l’annuncio immobiliare perfetto? 5 consigli pratici

Come creare l’annuncio immobiliare perfetto? 5 consigli pratici

Formazione, Marketing, REnews
Per creare l'annuncio immobiliare perfetto è necessario lavorare sulle informazioni più rilevanti per la ricerca dell’utente. A prescindere dal prodotto promosso è necessario puntare sulla chiarezza, trasparenza e completezza dei dati.     La geo-localizzazione: un utente quando cerca un immobile parte dalla zona, é quindi fondamentale inserire i dati geografici, ossia comune, indirizzo, civico e coordinate precise su mappa. Se decidi di nascondere una parte di queste informazioni escludi in automatico l'immobile da tutte le ricerche su mappa ( le più frequenti sui grandi portali).     2. Il prezzo è uno dei fattore chiave di ricerca di un immobile, impostare il prezzo riservato significa escludere l’immobile da tutte le ricerche nelle quali si imposta un range di prezzo, ossia la quasi totalità.     3. Le foto: devono essere di…
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Agenzie immobiliari low cost: vendere casa online risparmiando

Agenzie immobiliari low cost: vendere casa online risparmiando

Innovation, Marketing, Mercato Immobiliare
Le agenzie immobiliari low cost sono arrivate anche in Italia, per dare ai clienti un'alternativa al modello tradizionale dell'agenzia. All’estero sono già molti i casi di agenzie immobiliari che operano con un approccio web oriented e tariffe vantaggiose. L’esempio più lampante è Purplebriks, nato in Gran Bretagna e oggi presente anche negli Stati Uniti ed in Australia.     Al momento le agenzie immobiliari low cost si concentrano  nelle grandi città, tra queste vanno citate Homstate, sul mercato di Torino e provincia, Homepanda che opera su Milano e dintorni e RockAgent a Roma. Queste agenzie operano con un approccio differente rispetto alle agenzie tradizionali, proponendo una tariffa fissa per il venditore anziché  la provvigione tradizionale, che in media oscilla dal 2% al 3% in Italia. Queste realtà offrono servizi tra i quali valutazione…
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“Tassa Airbnb” sulle locazioni brevi: accanimento contro gli agenti immobiliari?

“Tassa Airbnb” sulle locazioni brevi: accanimento contro gli agenti immobiliari?

Normative, Prima Pagina
Cos’è la “tassa Airbnb”? Cambiano le regole degli affitti a breve termine con l’introduzione della cosiddetta “norma Airbnb”, contenuta nella manovra del governo. Lo scopo di tale misura è quello di risolvere il problema relativo all’evasione fiscale nel settore delle locazioni turistiche. La nuova norma definisce “locazioni brevi” i “contratti di locazione di immobili ad uso abitativo di durata non superiore ai 30 giorni, stipulati da persone fisiche direttamente o tramite soggetti che esercitano attività di intermediazione immobiliare, anche attraverso la gestione di portali online”. Oggi per questi affitti non è previsto nessun vincolo di registrazione, una delle cause dei forti tassi di “nero” tra gli affittuari. Dal 1° giugno 2017 il proprietario potrà applicare la cedolare secca del 21% anche a questa tipologia di affitti, previa comunicazione all’agenzia delle…
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Cos’è una visura ipocatastale?

Cos’è una visura ipocatastale?

Normative, Prima Pagina
La visura ipocatastale (o ipotecaria) è una attività di ricerca mirata a determinare se una persona fisica o una persona giuridica è intestataria di beni immobili e di identificare la presenza di gravami sugli stessi. I gravami possono essere: ipoteche legali, ipoteche giudiziarie, ipoteche volontarie e citazioni. Il documento viene rilasciato dalla banca dati nazionale della Conservatoria dei Registri Immobiliari. A cosa serve? Si richiede una visura ipocatastale su un soggetto prima di intraprendere rapporti commerciali oppure a seguito di insolvenze per individuare i beni aggredibili con azioni giudiziarie. Si richiede invece una visura ipocatastale su un immobile prima di effettuare un acquisto o altre operazioni che coinvolgono l’immobile. Quali informazioni riporta? La visura ipocatastale riporta la consistenza immobiliare in carico al soggetto richiesto. Nello specifico le informazioni riportate sono le…
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Visura Camerale Online – Shop WikiCasa

Visura Camerale Online – Shop WikiCasa

Normative, Prima Pagina
Cos'è la visura camerale? La visura camerale è un documento ufficiale in cui sono riportati gli aspetti legali e anagrafici dell’impresa, la denominazione, la forma giuridica, la sede legale, il codice fiscale, l’attività dichiarata ed esercitata ed altri dati relativi agli organi amministrativi e societari. Per svolgere un’attività economica sotto forma di impresa in Italia è obbligatorio iscriversi al Registro delle Imprese presso la Camera di Commercio della provincia in cui ha sede l’azienda. Tale iscrizione garantisce l’esistenza dell’impresa e la pubblicità legale dei relativi atti e permette ai cittadini di ottenere informazioni attraverso la visura camerale. A cosa serve? La visura camerale serve ai soggetti interessati per avere informazioni su un nuovo cliente, su un partner commerciale o su un fornitore, quando si deve valutare un conduttore in una…
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Visura catastale: a cosa serve e come richiederla

Visura catastale: a cosa serve e come richiederla

Normative, Prima Pagina
La visura catastale è un documento contenente i dati identificativi di un immobile, fabbricato o terreno, intestati al soggetto titolare dei diritti gravanti sugli stessi. A cosa serve la visura catastale? La funzione principale della visura catastale è quella di verificare la correttezza dei dati riportati nel catasto. Infatti il calcolo delle imposte sulle proprietà si basa proprio su questi parametri. Inoltre è necessario presentare una visura catastale quando si registra un contratto di locazione o in caso di compravendita di immobili. Quando si richiede una visura catastale possono essere effettuate diverse tipologie di ricerche, in base alle informazioni che si hanno a disposizione: Per immobile: quando si conosce l’indirizzo dell’immobile o la particella catastale corrispondente ad un terreno o ad un edificio. Per soggetto: quando si conoscono i dati…
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