Case vacanze: come sceglierle

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Come ogni anno, che sia estate o inverno, arriva il momento di prenotare per le vacanze. Ma qual è il modo più conveniente e sicuro per farlo, per contenere i costi ma garantirsi un luogo di villeggiatura nel quale rilassarsi in base ai propri desideri? L’ideale è una casa vacanze. Negli ultimi anni si è registrata una tendenza sempre maggiore a prediligere questa soluzione, a discapito dei più classici hotel e villaggi vacanze, per svariati motivi; da un punto di vista strettamente economico, le cosiddette case vacanze offrono un ottimo rapporto qualità prezzo, rispetto a soluzioni ben più costose che, oltre ad avere in molti casi costi davvero proibitivi, spesso non mantengono le aspettative di quanto promesso e mostrato in blog e brochure, una volta arrivati a destinazione. Un’ulteriore, grande…
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Casa in affitto: come mettere a reddito una casa vuota

Mercato Immobiliare
Che la si sia ereditata o che sia rimasta disabitata a seguito di un trasferimento, una casa vuota può costituire una significativa fonte di reddito. Certamente, molto dipende dalle caratteristiche e dalla collocazione della casa. Le grandi città offrono molteplici opportunità di scelta. Affittare a una famiglia costituisce, forse, la soluzione di più semplice gestione. Si tratta della scelta migliore soprattutto nel caso in cui si sappia di non avere stringente necessità di riavere la casa a disposizione nel breve termine. Infatti, i contratti di locazione residenziali sono, principalmente, di due tipi:4+4 e 5+2, dove i numeri stanno per gli anni di durata iniziale, più il rinnovo. Mentre l'inquilino ha sempre facoltà di scindere il contratto, dando il preavviso stabilito (che, solitamente, è di 3 o 6 mesi), per il…
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Affittare casa: come scegliere la casa giusta per te

Mercato Immobiliare
Nella società moderna, abbiamo assistito ad un radicale cambiamento del settore immobiliare, sia a causa della crisi economica sia per i mutamenti del mercato dovuti alle conseguenze di una serie di eventi di carattere finanziario: ciò ha favorito l’ascesa del mercato degli affitti, la cui domanda è in continua e netta crescita. Tuttavia, è opportuno valutare con attenzione una serie di fattori che possono influenzare la scelta di chiunque cerchi una casa in affitto; primo fra tutti, la zona nella quale si aspira a trovare casa. Una zona estremamente fornita di servizi, pubblici e non, in centro città, tende ad avere un costo maggiore, rispetto ad una zona residenziale con minor densità abitativa, più lontana dal centro, o in una città meno vicina ad un capoluogo di provincia, o ad…
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Affitti Milano: l’andamento del mercato

Affitti Milano: l’andamento del mercato

Mercato Immobiliare
Con le compravendite in aumento il valore delle case è cresciuto, come dimostrato dai dati semestrali presentati dalla Camera di Commercio di Milano, relativi al primo semestre di quest'anno, che evidenziano una certa dinamicità specialmente nelle zone più ambite della città e le costruzioni di qualità migliore, mentre per le zone di periferia e nell'hinterland, la situazione è più stabile. Questo ovviamente influisce anche sugli affitti a Milano, i quali fanno registrare un aumento nel rendimento del 3%.     Mediamente il prezzo di una casa di nuova costruzione a Milano si aggira intorno ai 4.900 euro al metro quadro, valore in crescita del 2% nel primo semestre del 2018, mentre si scende al di sotto della media dei 4.000 euro al metro quadro, se si considerano anche tutte le…
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Come si valuta un immobile? – Il metodo della capitalizzazione diretta

Come si valuta un immobile? – Il metodo della capitalizzazione diretta

Mercato Immobiliare, Prima Pagina, Primo piano, REnews
Come si stabilisce il valore di mercato di un immobile? I professionisti della valutazione immobiliare utilizzano vari metodi, in funzione dalla tipologia dell’immobile da valutare, delle caratteristiche del mercato nella zona in cui si trova l’immobile e della disponibilità di dati. In questo articolo approfondiamo il metodo della capitalizzazione diretta.   Il metodo della capitalizzazione diretta è strettamente collegato al metodo reddituale – potremmo dire che spinge il metodo reddituale un passo più in là – per convertire l’aspettativa di reddito annuo (l'affitto annuo che l'immobile è potenzialmente in grado di generare) in un’indicazione di valore (ovvero il prezzo a cui venderemmo oggi il nostro immobile sul mercato). Questa conversione si ottiene dividendo il reddito annuo per un appropriato tasso di interesse, che indicheremo per semplicità con i.   Per quali tipologie…
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Cos’è la Blockchain e come può essere utilizzata nel settore immobiliare

Cos’è la Blockchain e come può essere utilizzata nel settore immobiliare

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Negli ultimi anni la tecnologia dei bitcoin e delle blockchain ha guadagnato popolarità e - sebbene siano principalmente noti per il loro utilizzo come sistemi di pagamento digitale - queste tecnologie hanno usi promettenti in molte altre aree in cui consentono di migliorare la fiducia, contenere i costi e incrementare l'efficienza - incluso il settore immobiliare. Blockchain, cos'è esattamente? Blockchain è un sistema di contabilità sicuro, immutabile, trasparente e condiviso che registra le transazioni, o blocchi, che avvengono tra i nodi di una rete. In questo sistema, ciascun blocco è collegato al blocco precedente e non può essere modificato o annullato una volta aggiunto alla catena. Il database è aperto e trasparente e tutti i partecipanti possono vedere tutto in qualsiasi momento. Essendo un archivio aperto e modificabile solo con…
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