E se la provvigione la pagasse solo il venditore?

E se la provvigione la pagasse solo il venditore?

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Un altro tema molto caro agli agenti immobiliari, che offre spunto per  dibattiti infiniti, è quello delle provvigioni. Al di là degli usi e delle consuetudini locali, in genere, in Italia, l’agente immobiliare si configura come mediatore e, in quanto tale, riceve le provvigioni da entrambe le parti, poiché offre un servizio sia all’acquirente che al venditore: rendendo entrambi edotti delle normative esistenti assicurandosi che i clienti si adeguino alle suddette normative nei tempi giusti controllando documenti e planimetrie per vedere se rispettano lo stato di fatto e allertando il proprietario su eventuali difformità catastali provvedendo ad una corretta valutazione dell’immobile e stabilendo il giusto prezzo di mercato, con consigli utili su eventuali lavori di ristrutturazione assicurando all’immobile un’adeguata visibilità, attraverso i necessari metodi di promozione e pubblicità Coloro che sono a favore…
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Ecco perché conviene dare l’incarico in esclusiva ad un’agenzia.

Ecco perché conviene dare l’incarico in esclusiva ad un’agenzia.

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La fiducia è molto importante, in qualsiasi lavoro. Concedere un incarico in esclusiva significa dare all’agente immobiliare cui ci si rivolge fiducia nelle proprie capacità professionali. Intanto, cosa significa affidare un incarico in esclusiva? Significa che il venditore si impegna per un certo periodo di tempo a lasciare che la trattativa della casa sia affidata al solo mediatore incaricato. Cosa comporta questo? La conseguenza è che se si decidesse di dare l'incarico in esclusiva si è liberi di cercare da soli un possibile acquirente, ma si dovrebbe comunque corrispondere all’agenzia un compenso. Veniamo ora ai motivi per cui conviene affidare un incarico di vendita in esclusiva. Il mandato in esclusiva fa sì che l'agenzia si interessi maggiormente al tuo immobile investendo molto più denaro e tempo. Si potrebbe anche non concedere l'incarico di…
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Il nuovo modo di ricevere i preventivi migliori

Il nuovo modo di ricevere i preventivi migliori

Prima Pagina, Primo piano, REnews
www.ristrutturosicuro.it è una piattaforma di professionisti alla quale puoi affidarti se devi svolgere dei lavori di ristrutturazione. Come funziona? Il suo utilizzo è molto semplice: chi ha bisogno di ristrutturare, di effettuare lavori o solo di forniture di materiali/prodotti, può accedere a www.ristrutturosicuro.it inserire una richiesta ed ottenere gratuitamente almeno 3 preventivi, davvero confrontabili tra loro, validati da un professionista e senza perdite di tempo. Nello specifico, una volta inserita la richiesta, il cliente viene contattato da un professionista della zona, esperto in lavori analoghi, che acquisirà informazioni utili a capire al meglio le esigenze alla base della richiesta; partirà così la sua ricerca per trovare almeno tre imprese in linea con le necessità del cliente. Infine gli presenterà tre preventivi tra i quali scegliere per svolgere il lavoro. Tutto…
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Per comprare o vendere casa: affidarsi all’agenzia o ad internet?

Per comprare o vendere casa: affidarsi all’agenzia o ad internet?

REnews
Conoscete Homepal? È un nuovo social network per comprare, vendere e affittare casa tra privati, senza l'intermediazione di agenzie. Tra i soci anche Giulio Golia, noto volto televisivo de Le Iene, che, tra l’altro, figura negli spot comparsi qualche giorno fa online. Golia, nella veste abituale dell’intervistatore per caso, chiede ai passanti incontrati per strada:  “Che ne pensate di un nuovo sito dove uno può comprare e vendere casa senza l’agenzia?”. Gli intervistati presenti nel video si mostrano entusiasti e danno risposte del tipo: “Senza agenzie? Alleluia! Ci iscriviamo subito!”   [embed]https://www.youtube.com/watch?v=1R8cacU5R54[/embed]   Online da poche settimane, Homepal ha già raccolto oltre 7.000 annunci e punta a raggiungere quota 40.000 entro la fine del 2016. Davide Serra, tra i finanziatori della start-up spiega così le motivazioni che lo hanno spinto…
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Agenti immobiliari e formazione, tra sogno e realtà

Agenti immobiliari e formazione, tra sogno e realtà

Formazione, REnews
Il tema della formazione è onnipresente tra gli agenti immobiliari italiani che parlano spesso della necessità di acquisire una maggiore professionalità e del bisogno di innalzare il livello qualitativo dei servizi erogati, attraverso corsi di formazione e aggiornamento. I dati di mercato sulle spese in formazione però raccontano una realtà diversa: da una recente indagine BV Invest, società che si occupa di consulenza strategica e real estate advisory, emerge che solo il 21% degli operatori segue un piano di formazione in via continuativa su base annua (parliamo di circa 3 o 4 corsi all’anno). Il 53% fa un corso “ogni tanto ma poco frequentemente”, mentre il 26% “quasi mai o molto di  rado”. Bruno Vettore, AD di BV Invest e nota personalità del real estate italiano interpreta così questo scollamento…
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Tu vuò fa’ l’americano – Perché il sistema MLS, così com’è in America, non può funzionare in Italia.

Tu vuò fa’ l’americano – Perché il sistema MLS, così com’è in America, non può funzionare in Italia.

Mls e Collaborazione, REnews
  L’MLS non è solo uno strumento informatico attraverso cui gli agenti immobiliari condividono le liste degli immobili. L'MLS è anche – o meglio – soprattutto una metodologia operativa. Motivo per cui la semplice introduzione della tecnologia non basta, da sola, a colmare le lacune sul fronte del metodo. Ora, si sa, introdurre gli strumenti è semplice; è lavorare sulla cultura, invece, la parte complicata. Troppo facile inneggiare agli Stati Uniti come modello da imitarea, se poi non si ha la consapevolezza delle differenze (talvolta abissali) che separano il sistema Italia da quello USA. Tali differenze riguardano sostanzialmente i seguenti aspetti: Cultura Standard Struttura del mercato dell’intermediazione Mancanza di regole chiare Veniamo al primo punto, che poi è anche il più ingarbugliato: la cultura. Negli Stati Uniti il Multiple Listing Service costituisce lo standard…
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