La casa più piccola d’Italia: tecnologia e design in 7 mq.

La casa più piccola d’Italia: tecnologia e design in 7 mq.

Case,cose & curiosità, Prima Pagina, Primo piano
Riuscireste a vivere in 7 mq? A Roma, in vico San Celso, a pochi passi dal Pantheon, esiste un piccolo (è il caso di dirlo) capolavoro di design e architettura. Con cucina, bagno e soggiorno/stanza da letto in 7 metri quadrati, l’appartamento si è guadagnato, a ragione, il titolo di casa più piccola d’Italia. Una sfida non da poco per l’architetto, nonché proprietario, Marco Pierazzi, che per arredare con stile ed in maniera completa e funzionale la piccola casa ha dovuto ingegnarsi e usare tutta la sua creatività. Per ottenere tanti servizi come quelli presenti nell’abitazione, gli spazi sono stati ottimizzati e le superfici rese multifunzionali. Il tavolo da pranzo è pieghevole e, all’occorrenza, scompare nella parete; il soppalco con il letto ha una botola di accesso alle scale, che…
Read More
Come si valuta un immobile? – Il criterio reddituale

Come si valuta un immobile? – Il criterio reddituale

Prima Pagina, Primo piano, REnews
Continua la nostra mini-guida di valutazione. Dopo aver definito i concetti fondamentali relativi alla valutazione immobiliare, e la metodologia di valutazione in base al criterio del costo di ricostruzione e al valore di mercato, approfondiamo un altro metodo di valutazione: quello basato sul criterio reddituale. Il criterio reddituale viene utilizzato per calcolare il valore attuale dei benefici economici prodotti da un bene immobile, ovvero la sua capacità di generare flussi di reddito. Si tratta di canoni di affitto e ricavi da cessione al netto di tutte le spese operative. Tali benefici economici vanno attualizzati tramite l'applicazione di un tasso di interesse adeguato, che rifletta: il grado di rischio percepito le aspettative di mercato sull'inflazione l'imposizione fiscale dell'area geografica di riferimento i ritorni attesi per investimenti alternativi ...   Per la metodologia di calcolo collegata al…
Read More
Investimenti alberghieri negli Stati Uniti.

Investimenti alberghieri negli Stati Uniti.

Mercato Immobiliare, Primo piano, REnews
Avete mai considerato di investire nel settore alberghiero? Il settore alberghiero rappresenta uno dei segmenti a più alta marginalità nel settore immobiliare. Ma come funziona? Ce lo spiega Massimo Nicastro, responsabile di Ambrosiana LLC, società che offre opportunità ad alto rendimento negli Stati Uniti a società e investitori privati aventi l’obiettivo di diversificare il proprio portafoglio di investimenti. Il Gruppo, tra le altre attività, ricerca e acquista con capitali propri opportunità di investimento sul mercato alberghiero USA. "Nel momento in cui la struttura alberghiera è messa sotto la nostra gestione - afferma Nicastro - la società offre alla propria rete di investitori l’opportunità di partecipare. In questa fase, viene fornita una consulenza analizzando l’investimento anche dal punto di vista fiscale ed amministrativo". "Le opportunità in acquisizioni alberghiere sono selezionate dal Gruppo in base a…
Read More
Case da rapper

Case da rapper

Case famose, Case,cose & curiosità, Prima Pagina, Primo piano
Esagerate, lussuose, non convenzionali. Sono le dimore dei più famosi freestyler nostrani e internazionali. Tutte da invidiare. Partiamo da Fedez, al secolo Federico Lucia, il rapper più social d’Italia, che ultimamente ha fatto molto parlare di sé per il flirt con la fashion blogger Chiara Ferragni, accuratamente documentato su Instagram da entrambi. Fedez ha un attico niente male nelle residenze Libeskind nel quartiere CityLife di Milano. Si tratta di un super attico di 400 mq diviso su due piani, tripla esposizione, con solarium, vasca idromassaggio sul terrazzo e una palestra condominiale. La casa da sogno non è stata ben digerita dai suoi fan. Sui social sono piovute critiche, visto che ai fan, che lo hanno conosciuto come rapper di strada, non è sembrata proprio una dimora da giovane ribelle. Un…
Read More
Come si valuta un immobile? – Il criterio del valore di mercato

Come si valuta un immobile? – Il criterio del valore di mercato

Formazione, Prima Pagina, Primo piano, REnews
Proseguiamo con la nostra mini guida alla valutazione. Dopo aver definito i concetti fondamentali relativi alla valutazione immobiliare, e la metodologia di valutazione in base al criterio del costo di ricostruzione, proseguiamo con il secondo criterio: il valore di mercato. Con il 'criterio di mercato’, si giunge alla stima del valore dell’immobile attraverso il confronto con immobili comparabili. Il valore di mercato, fondamentale in caso di compravendita, locazione e, talvolta, in contesto giudiziario, nel caso di contenziosi, come separazioni e divorzi, è definibile come «l’importo stimato al quale l’immobile verrebbe venduto alla data di valutazione tra un acquirente e un venditore essendo entrambi non condizionati da fattori esterni e dopo un’adeguata attività di marketing da entrambe le parti». Il concetto fondante di questa metodologia è quello per cui il valore di…
Read More
I 6 trend di interior design per l’autunno/inverno 2016.

I 6 trend di interior design per l’autunno/inverno 2016.

Case,cose & curiosità, Prima Pagina, Primo piano
Dai colori evidenziatore al metallo, le tendenze di stagione mixano grandi classici a nuove ispirazioni. Chiaramente, a farla da padrone sono i colori autunnali, con le intramontabili tonalità di marrone, verde e giallo, combinati con materiali naturali come il legno e con tessuti caldi e tattili come l'eco-pelliccia e la lana. Ecco le principali tendenze da cui prendere spunto per dare un tocco di novità e glamour autunnale alla vostra casa. 1. Il gusto della senape Una sfumatura di senape accenderà immediatamente la vostra casa in questa stagione. Il risultato è d'effetto e semplice da raggiungere. Provatelo nel living o in camera da letto: basta un cuscino o un nuovo set letto, oppure un paralume per portare un accento di colore nella vostra stanza. Il senape porta calore all'ambiente e un taglio contemporaneo accattivante che lo…
Read More