Immobiliare & OpenData: in Francia la condivisione pubblica dei dati fluidifica il mercato immobiliare

Immobiliare & OpenData: in Francia la condivisione pubblica dei dati fluidifica il mercato immobiliare

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Dal 24 Aprile 2019, su Etalab, la piattaforma OpenData che il governo francese mette a disposizione dell’amministrazione pubblica dal 2011, è disponibile una nuova applicazione che permette al pubblico di usufruire dei dati relativi alle compravendite immobiliari.   In cosa consiste? Il Ministero dell’Economia francese ha deciso di rendere pubblici tutti i dati relativi alle compravendite immobiliari avvenute nel quadriennio 2014-2018. Si tratta di un database completo che raccoglie oltre 15milioni di dati non aggregati. La fruizione può avvenire su mappa, selezionando un’area specifica di una città o comune che reca al proprio interno la mappatura degli edifici. Il sistema permette una selezione al dettaglio del singolo edificio e, se nel periodo di interesse (2014-2018) si sono verificate delle compravendite all’interno dell’edificio, il sistema le mappa e le evidenzia, con…
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SkyCasa.it: l’agenzia immobiliare online che paga il venditore alla stipula dell’atto di vendita

SkyCasa.it: l’agenzia immobiliare online che paga il venditore alla stipula dell’atto di vendita

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Provvigioni da parte del venditore? Sembrerebbero una questione ormai superata. SkyCasa.it è l’agenzia online che ripaga il venditore – l’1% del prezzo di vendita, per essere precisi – una volta conclusa la compravendita, senza peraltro richiedere alcun incarico in esclusiva. Un modello all’americana capovolto, se vogliamo. Se infatti nel mondo anglosassone, da sempre, è solo il venditore a pagare per intero le provvigioni, in un’ottica di ‘alleggerimento’ del compratore che deve già effettuare un esborso consistente acquistando l’immobile, SkyCasa.it propone un cambio di paradigma furbo che favorisce indubbiamente l’acquisizione e l’incremento di quote di mercato. Hai bisogno di un valido supporto in fase di acquisizione? Prova gratis il nuovo 'Market Report' - un report di mercato curato e personalizzato con i tuoi contatti d'agenzia - da fornire al cliente, che…
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Casa da privato: davvero conviene?

Casa da privato: davvero conviene?

Mercato Immobiliare, REnews, Senza categoria
Sempre più utenti scelgono di cercare casa da privato sul web. Siamo sicuri che sia la scelta giusta?   Ecco 4 motivi per cui forse non è così conveniente cercare un immobile promosso direttamente dal proprietario: Ogni proprietario è convinto che il suo immobile sia perfetto, il migliore sul mercato, perché è il suo... la valutazione ed il conseguente prezzo di vendita elaborato dai venditori è solitamente fuori mercato, con prezzi mediamente superiori a quelli degli immobili proposti dalle agenzie, che prima di promuovere un immobile predispongono una valutazione professionale con relativa analisi di mercato e dei comparables:     2. SOS truffe, specialmente nel mercato degli affitti si incappa in annunci fasulli, di immobili che non esistono, con il rischio quindi di venire raggirati. Il consiglio è quello di…
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Cercare casa online: 3 trucchi per velocizzare la ricerca

Cercare casa online: 3 trucchi per velocizzare la ricerca

Innovation, Marketing, Mercato Immobiliare, Senza categoria
Sempre più persone si affidano ai portali per cercare casa online. La ricerca immobiliare online è sicuramente efficace per velocità, completezza dell'offerta, e trasparenza dei dati consultati. A qualsiasi ora, da qualsiasi parte del mondo con un una connessione internet è possibile consultare la totalità degli immobili in vendita o affitto. Ecco allora 3 semplici consigli per velocizzare il processo di ricerca e trovare l'immobile che stai cercando: Salva la tua ricerca e attiva le notifiche push, in modo tale da ricevere ogni giorno sulla tua email gli ultimi annunci presenti sul mercato. Spesso le migliori occasioni si bruciano in fretta, vederli in anteprima costituisce un vantaggio:      2. Seleziona i tuoi immobili preferiti e crea così la tua shortlist:      3. Contatta le agenzie che si trovano nella zona in…
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Orientarsi nella giungla dei mutui: banca o finanziaria?

Orientarsi nella giungla dei mutui: banca o finanziaria?

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Quando ci si trova a dover chiedere un mutuo per finanziare l'acquisto di un immobile è bene disporre di tutte le informazioni necessarie a prendere una decisione consapevole. Spesso, ad esempio, non a tutti è chiara la differenza tra banca e finanziaria, entrambi enti autorizzati all'erogazione di un mutuo. Innanzitutto, che cos’è un mutuo e chi lo eroga? Il mutuo è il principale contratto di prestito e può essere sia a titolo gratuito che a titolo oneroso. Nella stragrande maggioranza dei casi si tratta di un prestito a titolo oneroso. Ciò significa che chi ha ricevuto in prestito la somma di denaro deve corrispondere gli interessi. I prestiti a titolo oneroso possono essere erogati da banche o finanziarie, entrambi istituti autorizzati per legge a farlo. Le une differiscono dalle altre sotto diversi aspetti. Quale…
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Le 5 Regole D’Oro Per Scrivere Un Buon Annuncio

Le 5 Regole D’Oro Per Scrivere Un Buon Annuncio

Marketing, Primo piano, REnews, Senza categoria
Comporre l’annuncio perfetto non è impossibile, basta seguire alcune semplici regole.   Innanzitutto si raccomanda di inserire i parametri più importanti che l’utente utilizza per la ricerca: Localizzazione precisa con indirizzo e su mappa        Prezzo Non inserire questi dati preclude la visibilità per tutte le ricerche effettuate utilizzando i filtri dei vari motori di ricerca dei portali.     Si raccomanda l’inserimento di un buon numero di foto professionali, delle planimetrie (rese leggibili per l’utente), e altri contenuti multimediali richiesti.   Per quanto riguarda la descrizione, al fine di ottenere maggiore visibilità, si consiglia di classificare l’unità immobiliare utilizzando una nomenclatura comune e non troppo specializzata, es.: duplex semi-mansardato, trifamiliare,….  NO! appartamento, attico , villetta,…      OK!   Nella descrizione (di circa 80-120 parole), si consiglia di non…
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