MLS: a che punto siamo in Italia?

MLS: a che punto siamo in Italia?

Mls e Collaborazione, Prima Pagina, Primo piano, REnews
Abbiamo già trattato in passato del tema Multiple Listing Service (MLS), un sistema nato e sviluppato in USA, dove da sempre rappresenta il modello operativo standard dell'agenzia immobiliare. Questo sistema prevede la condivisione delle liste degli immobili tra le agenzie immobiliari aderenti, favorendo una più ampia collaborazione tra agenti e la possibilità di matching tra immobili e richieste clienti. Abbiamo parlato abbondantemente anche dell'importanza della diffusione dello strumento e, in maniera congiunta, del modello operativo in Italia e delle criticità e potenzialità della collaborazione tra agenti immobiliari. Ora, a più di un anno dalla nascita dell'MLS WikiRe, è il momento di tirare le somme e fare una riflessione sulla diffusione dell’MLS tra le agenzie del Bel Paese. Ad oggi, www.wikire.it conta quasi 5.500 agenzie iscritte e più di 21.000 immobili condivisi in tutta…
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Quando firmi l’incarico in esclusiva ad un’agenzia richiedi l’obbligo di collaborazione.

Quando firmi l’incarico in esclusiva ad un’agenzia richiedi l’obbligo di collaborazione.

Formazione, Mls e Collaborazione, Normative, REnews
Affidare un incarico in esclusiva ad un'agenzia significa affidarsi ad un unico professionista per la commercializzazione del proprio immobile per un certo periodo di tempo (solitamente 6 mesi), adeguato a chiudere la transazione. Il fatto di affidare l’incarico in esclusiva spaventa molti venditori, perché ci si sente un po’ troppo vincolati e si ha l’idea di perdere l’opportunità di commercializzare l’immobile tramite altre agenzie. L’esclusiva però allo stesso tempo dà una garanzia di fiducia ad un'agenzia sulla stabilità dell'incarico e, di conseguenza, l’agenzia sarà molto più incentivata a promuovere l'immobile. Tra l'altro, è importante ricordare che gli agenti immobiliari sono tra i pochi professionisti che lavorano a performance, ossia, vengono pagati solamente SE portano a termine la transazione. Quindi lavorano spendendo tempo e risorse senza la garanzia di essere pagati, e, se per…
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Tu vuò fa’ l’americano – Perché il sistema MLS, così com’è in America, non può funzionare in Italia.

Tu vuò fa’ l’americano – Perché il sistema MLS, così com’è in America, non può funzionare in Italia.

Mls e Collaborazione, REnews
  L’MLS non è solo uno strumento informatico attraverso cui gli agenti immobiliari condividono le liste degli immobili. L'MLS è anche – o meglio – soprattutto una metodologia operativa. Motivo per cui la semplice introduzione della tecnologia non basta, da sola, a colmare le lacune sul fronte del metodo. Ora, si sa, introdurre gli strumenti è semplice; è lavorare sulla cultura, invece, la parte complicata. Troppo facile inneggiare agli Stati Uniti come modello da imitarea, se poi non si ha la consapevolezza delle differenze (talvolta abissali) che separano il sistema Italia da quello USA. Tali differenze riguardano sostanzialmente i seguenti aspetti: Cultura Standard Struttura del mercato dell’intermediazione Mancanza di regole chiare Veniamo al primo punto, che poi è anche il più ingarbugliato: la cultura. Negli Stati Uniti il Multiple Listing Service costituisce lo standard…
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Perché affidarsi ad un’agenzia che utilizza l’MLS?

Perché affidarsi ad un’agenzia che utilizza l’MLS?

Mls e Collaborazione, REnews
Dovete vendere o comprare casa? Avete mai sentito parlare di MLS? L’MLS rende molto più facile e veloce sia trovare la casa che desiderate sia vendere il vostro immobile, perché garantisce visibilità su tutto il territorio nazionale. Citando Wikipedia, “il Multiple Listing Service (MLS) è un metodo operativo attivo tra agenti immobiliari che prevede la condivisione delle liste degli immobili, al fine di consentire un'ampia collaborazione fra le parti a favore sia delle agenzie sia dei clienti. Tramite gli MLS gli operatori possono soddisfare al meglio le richieste della clientela, potendo favorire sia la domanda che l'offerta. Infatti chi vende avrà la possibilità di avere una platea più ampia mentre chi compra avrà una maggiore scelta di immobili. L'obiettivo dell'MLS è quello di creare quindi un portafoglio di immobili in condivisione, il più…
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