Le 3 regole del buon Negoziatore Immobiliare!

Le 3 regole del buon Negoziatore Immobiliare!

Mercato Immobiliare, Prima Pagina, Primo piano, REnews
Alcune attitudini o talenti sono naturali. Altri invece li puoi acquisire tramite lo studio e l’impegno quotidiano. Per fortuna, chiunque può imparare studiando e facendo esperienza. Nell’arte della negoziazione vale questa regola.     Di sicuro ci sono delle doti che caratterizzano alcuni, più di altri, come l’empatia che spesso è fondamentale per conoscere gli altri e uscire vincitori in ogni trattativa. Se una buona negoziazione è fondamentale in ogni ramo del business immobiliare, lo è ancora di più nell’acquisto e nella vendita di quote immobiliari, che come ti ho raccontato qualche giorno fa è un mercato promettente e pieno di opportunità. Immagina di aver acquistato il 30% di un immobile e di puntare ad acquistare le altre quote dagli altri proprietari, ecco una situazione potenziale: Tu possiedi il 30% delle quote Ada, uno…
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3 questioni (spinose) sull’utilizzo della realtà virtuale nell’immobiliare

3 questioni (spinose) sull’utilizzo della realtà virtuale nell’immobiliare

Innovation, Mercato Immobiliare, Prima Pagina, Primo piano, REnews
L'utilizzo della realtà virtuale e dei virtual tour nella compravendita di immobili sta diventando sempre più popolare, ma ci sono tre temi che nessuno ha ancora preso in considerazione, scrive Mike DelPrete, imprenditore nel settore tech e consulente di business con vasta esperienza nel ramo delle tecnologie immobiliari digitali. Qualche tempo fa, Inman – testata statunitense di settore - ha pubblicato un articolo intitolato "Sotheby's batte Zillow e Realtor.com sul 3D", suggerendo che Sotheby's abbia in qualche modo sorpassato i primi due portali immobiliari degli Stati Uniti con una nuova entusiasmante tecnologia. La verità è che Sotheby's vince facile, perché né Zillow, né Realtor.com hanno un reale interesse nel campo della virtual reality. Infatti, nonostante tutti parlino di questa tipologia di prodotti, ci sono ancora tre questioni di business fondamentali da…
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Love2move, la nuova app di incontri… immobiliari!

Love2move, la nuova app di incontri… immobiliari!

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  Conoscete Tinder, l'app di incontri più utilizzata al mondo? Bene, Love2move è un'applicazione per annunci immobiliari in stile Tinder: lanciata all'inizio del 2017 in Gran Bretagna, consente a chi cerca un immobile di stilare rapidamente una lista di case potenzialmente interessanti. Recentemente la piattaforma ha ricevuto più attenzione, in quanto numerose agenzie inglesi di alto livello si sono registrate per utilizzare l'applicazione, visto l’ottima accoglienza ricevuta presso il pubblico.   Cercare casa ai tempi di Tinder: come funziona Love2move? Love2move è completamente mobile oriented e l’accesso tramite applicazione da un dispositivo mobile consente a chi è in cerca di un immobile di utilizzare il modello dello swipe tipico di Tinder per dire se gradiscono o meno l'immobile di volta in volta proposto. Una volta che un acquirente fa swipe su…
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Acquisto di quote all’asta: sei fuori di testa o sei un genio degli affari?

Acquisto di quote all’asta: sei fuori di testa o sei un genio degli affari?

Mercato Immobiliare, Prima Pagina, Primo piano, REnews
  Oggi voglio parlarti di investimenti immobiliari da un’altra prospettiva. La domanda è semplice: comprare all’asta quote di immobili è da scemi o da geni degli affari? Secondo alcuni è da scemi, perché il ragionamento che si fa è questo: mi presento a un’asta per comprare una parte di immobile, spendo soldi, alla fine divento proprietario per il 50% – se mi va di lusso – e poi che me ne faccio? Vendo mezza proprietà a un altro? E chi se la compra? Morale della favola, se acquisto una quota di immobile sono uno scemo! Eppure le cose non stanno esattamente così e se leggi la storia che sto per raccontarti, ti accorgerai che comprare una percentuale di immobile può avere dei risvolti davvero strepitosi.   Ecco quanto ho guadagnato…
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Acquisti casa? Ecco 3 rischi che non devi correre!

Acquisti casa? Ecco 3 rischi che non devi correre!

Mercato Immobiliare, Prima Pagina, Primo piano, REnews
I miei studenti conoscono a memoria un consiglio che spesso mi piace dare loro durante i miei corsi: “Andate a caccia di problemi quando dovete acquistare casa per investimento”.   I migliori affari nel mio settore si trovano proprio quando le proprietà hanno problemi da risolvere. È proprio l’abilità nel problem solving che fa la differenza tra un ottimo investitore immobiliare e uno “mediocre”.   Esistono problemi e problemi, e un investitore immobiliare non deve essere certo un “kamikaze” e buttarsi contro un muro, sperando sempre di superarlo! L’esperienza mi ha insegnato che esistono “falsi problemi” che devi analizzare bene e quelli reali, per i quali dovrai fermarti un attimo e pensare che a volte “ un non investimento è comunque un buon investimento”.   I falsi problemi Quando visiti un immobile, prima…
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Cosa sono le Proptech e come cambieranno il mercato immobiliare?

Cosa sono le Proptech e come cambieranno il mercato immobiliare?

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A metà strada tra l’automatizzazione e la uberizzazione, il Proptech è insieme minaccioso e promettente. Ma al di là di tecnicismi e definizioni da vocabolario cos’è veramente questo fenomeno e cosa comporterà per i professionisti dell’immobiliare? Ecco tutto quello che c’è da sapere.     È sotto gli occhi di tutti: le nuove tecnologie stanno riforgiando il profilo di ogni settore dell’economia, compreso l’immobiliare. Tant’è che è stato coniato addirittura un nuovo termine in inglese, Proptech, per indicare tutte le tecnologie che permettono la creazione di soluzioni digitali con un focus specifico nel settore immobiliare. In altre parole, si tratta di rivoluzionare il Real Estate in modo da tener conto del contesto digitale e dei nuovi modi di acquistare e consumare. Il Proptech è una piccola parte di una più ampia trasformazione…
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