L’immobiliare: dal 2017 il mercato più vantaggioso per gli affari

L’immobiliare: dal 2017 il mercato più vantaggioso per gli affari

Mercato Immobiliare, REnews
di Antonio Leone L’anno economico che si avvia alla conclusione è stato segnato da circostanze eccezionali: crollo del prezzo del petrolio, crisi dei mercati asiatici e non da ultima la Brexit. Avvenimenti straordinari, che hanno fatto tremare i polsi anche agli investitori più audaci e lungimiranti. In questo non certo rassicurante quadro, tuttavia, il mercato immobiliare italiano non ha registrato gravi ripercussioni, questo principalmente perché gli effetti della crisi economica e la stretta creditizia delle banche hanno già pesantemente condizionato il mercato immobiliare italiano negli anni trascorsi. Inoltre non va trascurato l’importante effetto “argine” operato dal legislatore che è intervenuto negli ultimi otto mesi due volte, emanando provvedimenti che si sono mostrati come importante stimolo al capitale privato ad avviare attività di investimento nel settore immobiliare. A ben guardare i…
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Cina e real estate, nuova bolla immobiliare?

Cina e real estate, nuova bolla immobiliare?

Mercato Immobiliare, Prima Pagina, Primo piano, REnews
In Cina sale la febbre del real estate e salgono, in maniera preoccupante, anche i prezzi delle case: secondo i dati dell'ufficio nazionale di statistica, il prezzo medio delle case nelle 70 maggiori città cinesi è cresciuto del 9,2% nei 12 mesi tra Agosto 2015 e Agosto 2016 (dati dell'ufficio nazionale di statistica). Il governo teme una nuova bolla immobiliare. Tanto che ha introdotto delle misure restrittive per frenare la corsa al mattone. Tre le città che hanno scelto di correre ai ripari: Zhengzhou, Chengdu e Jinan. Si tratta di restrizioni nelle possibilità di acquisto di seconde e terze case nel tentativo di frenare il continuo rialzo dei prezzi del metro quadrato. I residenti della città di Zhengzhou che già possiedono due proprietà e i non residenti che ne posseggono…
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Investimenti alberghieri negli Stati Uniti.

Investimenti alberghieri negli Stati Uniti.

Mercato Immobiliare, Primo piano, REnews
Avete mai considerato di investire nel settore alberghiero? Il settore alberghiero rappresenta uno dei segmenti a più alta marginalità nel settore immobiliare. Ma come funziona? Ce lo spiega Massimo Nicastro, responsabile di Ambrosiana LLC, società che offre opportunità ad alto rendimento negli Stati Uniti a società e investitori privati aventi l’obiettivo di diversificare il proprio portafoglio di investimenti. Il Gruppo, tra le altre attività, ricerca e acquista con capitali propri opportunità di investimento sul mercato alberghiero USA. "Nel momento in cui la struttura alberghiera è messa sotto la nostra gestione - afferma Nicastro - la società offre alla propria rete di investitori l’opportunità di partecipare. In questa fase, viene fornita una consulenza analizzando l’investimento anche dal punto di vista fiscale ed amministrativo". "Le opportunità in acquisizioni alberghiere sono selezionate dal Gruppo in base a…
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Come si valuta un immobile? – Un’introduzione

Come si valuta un immobile? – Un’introduzione

Formazione, Mercato Immobiliare, Primo piano, REnews
Come si calcola il valore di mercato di un immobile? I professionisti della valutazione immobiliare utilizzano diverse metodologie, a seconda della natura dell'immobile da valutare, della finalità della stima, ma anche sulla base della quantità e qualità dei dati a disposizione.   In diverse occasioni e situazioni quotidiane (vendita/acquisto, copertura assicurativa, calcolo delle imposte, immobile posto a garanzia di un debito, successioni, divisioni...) è necessario conoscere il valore del proprio immobile o di un immobile che si intende acquistare.   I fattori da valutare Proprio la finalità della stima è essenziale nel processo di valutazione di un immobile, poiché per uno stesso immobile si possono esprimere diversi giudizi di valore, ciascuno corrispondente a una differente finalità della stima. È fondamentale, quindi, nel processo di valutazione definire la finalità della stima e aver ben presente la natura dell'oggetto da valutare (immobile commerciale,…
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Cedolare secca: cos’è e come si calcola?

Cedolare secca: cos’è e come si calcola?

Mercato Immobiliare, Normative, Prima Pagina, Primo piano
Quando il proprietario di un immobile decide di cederlo in locazione ad uso abitativo è chiamato a pagare diverse imposte sui redditi percepiti dai contratti d’affitto. È possibile tuttavia usufruire di un regime fiscale agevolato, noto come cedolare secca sugli affitti. Cedolare secca: che cos'è? La cedolare secca è un regime di tassazione sulle locazioni di determinati immobili, scelto facoltativamente dal proprietario in sostituzione alle altre forme di imposta fiscale sui redditi di locazione. Tale imposta sostitutiva è stata introdotta con l’intento di alleggerire il peso fiscale sulle locazione e combattere, di conseguenza, il fenomeno degli affitti in nero. Cedolare secca: chi può avvalersene? Coloro che possono optare per tale regime sono i proprietari di immobili concessi in locazione che appartengono alle categorie catastali da A1 ad A11, esclusa la…
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Qatar: fondo sovrano acquista il 10% dell’Empire State Building

Qatar: fondo sovrano acquista il 10% dell’Empire State Building

Case,cose & curiosità, Mercato Immobiliare, Prima Pagina
Dopo i numerosi acquisti su territorio londinese, l’attenzione del Qatar si sposta su New York. Il fondo sovrano del Qatar ha infatti recentemente acquistato circa il 10% della società che possiede il più famoso grattacielo della Grande Mela, l’Empire State Building, 102 piani per 440 metri di altezza. La Qatar Investment Autority ha concluso l’accordo pagando 622 milioni di dollari (poco più di 550 milioni di euro al cambio attuale) per il 9.9% dell’Empire State Reality, come ha reso noto in un comunicato straordinario.  Nel dettaglio, il fondo ha acquistato si 29,6 milioni di azioni di Classe A di nuova emissione a 21 dollari per azione. Secondo i dati rilasciati da Real Capital Analytics, il Qatar ha investito più di cinque miliardi di dollari sul mercato immobiliare di Manhattan negli…
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