Un italiano a Miami: il real estate in America raccontato da un imprenditore milanese.

Un italiano a Miami: il real estate in America raccontato da un imprenditore milanese.

Mercato Immobiliare, Mls e Collaborazione, Prima Pagina, Primo piano, REnews
Massimo Nicastro, imprenditore italiano attivo a Miami nel settore del Real Estate, racconta il suo sogno americano. Il gruppo Massimo Nicastro è attivo in Florida dagli anni '90 lungo tutta la filiera dell'immobiliare: dalle costruzioni all'intermediazione, dai finanziamenti alla dismissione degli immobili. In questa breve video-intervista Massimo Nicastro parla con il blogger Gerardo Paterna delle differenze tra Italia e Stati Uniti nell'ambito del real estate: dalle diverse velocità economiche e imprenditoriali presenti nei due Paesi, alla diffusione negli USA del metodo operativo MLS, che - assicura Nicastro - funziona e fa la differenza!, ai guadagni dei broker americani. Consigli e pillole: collaborazione, collaborazione, collaborazione! Guarda l'intervista completa:   Vuoi avvicinarti al mondo della collaborazione? www.wikire.it è l'MLS gratuito con decine di migliaia di annunci commercializzabili. Registrati qui!
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Mutui ed euro: si stava meglio quando si stava peggio?

Mutui ed euro: si stava meglio quando si stava peggio?

Mercato Immobiliare, Prima Pagina, Primo piano, REnews
Qual è stato l’effetto dell’euro sui mutui? Andando ad analizzare le serie storiche dei tassi di interesse relativi ai mutui presenti sul sito di Bankitalia si nota che dal 1997 ad oggi i tassi di interesse sono diminuiti sensibilmente. I TEGM (tassi effettivi globali medi dei mutui), infatti, sono scesi dal 10.6% del 1997 al 2.6% per i variabile e 3.18% per i fissi di oggi. In particolare, con l’introduzione dell’euro finanziario (nel 1° gennaio 1999) il tasso di interesse crollò di circa 4 punti percentuali nell’arco di un semestre, rispetto all’anno precedente. Sembrerebbe quindi che l’avvento della moneta unica non abbia reso tutto più caro o, almeno, non i finanziamenti legati all’acquisto di un immobile. Certo, l’introduzione dell’euro da sola non basta a spiegare il calo dei tassi di…
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Mutui: tasso fisso o tasso variabile?

Mutui: tasso fisso o tasso variabile?

Mercato Immobiliare, Prima Pagina, Primo piano, REnews
Tutti noi prima o poi ci troviamo di fronte all’esigenza di fare un acquisto importante e (salvo i pochi fortunati che non ne hanno bisogno) di ricorrere a un prestito per finanziarlo. Ci riferiamo in particolare ai mutui relativi all’acquisto di una casa. Se comprare casa è l’acquisto più importante della vita di tante persone, anche la scelta del mutuo è una decisione da prendere con molta attenzione. Può sembrare banale ma non tutti hanno le giuste informazioni quando si parla di mutui, specialmente riguardo ai tassi di interesse. Partiamo dalle basi. I mutui possono essere a tasso fisso o a tasso variabile. Il mutuo a tasso fisso, lo ricordiamo, consente di mantenere la stessa rata per tutta la durata del finanziamento. In altre parole, il tasso viene stabilito al momento della…
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Istat: ripresa immobiliare nel terzo trimestre del 2016.

Istat: ripresa immobiliare nel terzo trimestre del 2016.

Mercato Immobiliare, Prima Pagina, Primo piano, REnews
Si conferma la fase di ripresa della compravendita immobiliare. Nel terzo trimestre 2016 si è registrata una crescita del 19,9% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Lo rileva l’Istat sulla base dei dati di fonte notarile da cui emerge che nel periodo preso in esame le compravendite per unità immobiliari sono state 172.301. Nel dettaglio, la crescita delle transazioni immobiliari è pari al 17,7% per le unità ad uso abitativo e al 57,9% per i trasferimenti di immobili ad uso economico. L'aumento delle compravendite immobiliari coinvolge tutte le aree del Paese, ma gli incrementi più marcato si registrano nel Nord-Est (+29,3%) e nel Nord-Ovest (+21,3%). Più contenuta la crescita nel Centro (+17,7%), nelle Isole (+12,8%) e al Sud (+12,0%). Complessivamente, nei primi tre trimestri del 2016 le compravendite di immobili…
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Costruzioni: ripresa nel 2017, ma serve il credito.

Costruzioni: ripresa nel 2017, ma serve il credito.

Mercato Immobiliare, Prima Pagina, Primo piano, REnews
Il 2016 è stato un anno piatto per le costruzioni, ma il 2017 lascia intravedere una debole ripresa. Lo dicono i dati dell’ANCE (Associazione Nazionale Costruttori Edili). Secondo la ricerca il settore delle nuove costruzioni crescerà del +0.8%, nel corso dell’anno, una crescita trainata soprattutto dalla spinta alle opere pubbliche impressa dal governo Renzi (grazie al fondo infrastrutture da 1.9 miliardi stanziato per il 2017 e ai fondi per la ricostruzione post-terremoto). La ripresa è attribuibile anche al recupero edilizio privato, favorito dalla proroga e dal rafforzamento dei bonus fiscali per ristrutturazioni, risparmio energetico e messa in sicurezza anti-sismica. Il 2016 – lo ricordiamo - si era chiuso con un +0.3% nel settore delle costruzioni, comunque positivo rispetto al rovinoso –35% perso nel periodo compreso tra 2008 e 2015. Se…
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Acquisire con l’MLS (multiple listing service): i vantaggi per chi vende casa che l’agente immobiliare dovrebbe saper raccontare

Acquisire con l’MLS (multiple listing service): i vantaggi per chi vende casa che l’agente immobiliare dovrebbe saper raccontare

Mercato Immobiliare, Mls e Collaborazione, Prima Pagina, Primo piano, REnews
I benefici derivanti da un metodo collaborativo devono essere comunicati al cliente in maniera adeguata. Se sei un agente immobiliare la questione è molto semplice: l'MLS (Multiple Listing Service) non può prescindere dal tuo metodo operativo. La collaborazione sistematica ed organizzata è il tuo metodo operativo, insieme all'incarico in esclusiva. Costruire una relazione solida col cliente è indispensabile per la tua affermazione professionale. Farsi notare dal mercato, farsi scegliere come consulente, passa dalla tua preoccupazione nei confronti di una serie di esigenze poco espresse, ma che tu devi saper intercettare sin dal primo contatto. Fiducia, sicurezza, velocità ed efficacia sono alcuni aspetti che ogni cliente mette in priorità nell'elenco dei suoi desideri. Chi vende casa infatti: cerca una relazione fiduciaria con l'agente immobiliare; desidera essere al riparo da tutti i rischi…
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