Formazione – Gli strumenti per diventare un imprenditore immobiliare di successo

Formazione – Gli strumenti per diventare un imprenditore immobiliare di successo

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Come si diventa un investitore immobiliare? A quanto ammonta il capitale necessario per partire? Quali sono le criticità tipiche di tale attività? Sabato 29 e Domenica 30 Settembre si cercherà di rispondere a queste e a molte altre domande, nel corso del Seminario "Strumenti di successo negli investimenti immobiliari" tenuto dall'investitore e formatore immobiliare Antonio Leone. Molti i relatori e gli ospiti di questa edizione del Seminario "Strumenti di successo negli investimenti immobiliari" che si terrà a Milano presso l'Hotel Enterprise, nella centralissima Corso Sempione. Nelle due date del 29 e del 30 Settembre, Antonio Leone e i suoi ospiti intratterranno i partecipanti - più di 200 professionisti del settore - con 16 ore di alta formazione, sui seguenti temi: Come diventare Investitore Immobiliare partendo da zero Come fare affari con…
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Come creare l’annuncio immobiliare perfetto? 5 consigli pratici

Come creare l’annuncio immobiliare perfetto? 5 consigli pratici

Formazione, Marketing, REnews
Per creare l'annuncio immobiliare perfetto è necessario lavorare sulle informazioni più rilevanti per la ricerca dell’utente. A prescindere dal prodotto promosso è necessario puntare sulla chiarezza, trasparenza e completezza dei dati.     La geo-localizzazione: un utente quando cerca un immobile parte dalla zona, é quindi fondamentale inserire i dati geografici, ossia comune, indirizzo, civico e coordinate precise su mappa. Se decidi di nascondere una parte di queste informazioni escludi in automatico l'immobile da tutte le ricerche su mappa ( le più frequenti sui grandi portali).     2. Il prezzo è uno dei fattore chiave di ricerca di un immobile, impostare il prezzo riservato significa escludere l’immobile da tutte le ricerche nelle quali si imposta un range di prezzo, ossia la quasi totalità.     3. Le foto: devono essere di…
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Instagram immobiliare: consigli a costo 0 per sfruttare al meglio il social network più in del momento per la tua agenzia

Instagram immobiliare: consigli a costo 0 per sfruttare al meglio il social network più in del momento per la tua agenzia

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Probabilmente è il social network che ha acquistato maggiore popolarità negli ultimi anni. È immediato, efficace e molto amato dai giovani. Ecco alcuni tips per adoperarlo al meglio con il tuo business. L’app di Instagram esiste già dal 2010, anno del primo lancio nell’App Store (in origine, infatti, era disponibile solo per iPhone), ma solo negli ultimi anni il social basato sulla condivisione di foto sta crescendo in popolarità, complici le orde di web influencer che trovano in questo social il loro strumento più congeniale. Tra tutti i social, Instagram  - che è stato acquistato da Facebook nel 2012 - è quello che ha avuto la crescita maggiore: dal 2013 al 2017 gli utenti sono passati da 90 milioni a 600 milioni, collocandolo alle spalle di Facebook e YouTube. In Italia è usato da…
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Personal brand e agenti immobiliari: 3 consigli per iniziare subito a creare valore e distinguerti

Personal brand e agenti immobiliari: 3 consigli per iniziare subito a creare valore e distinguerti

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  Personal cosa? A cosa pensate quando si parla di "personal brand"? Alle celebrità televisive o del mondo online fatto da profili Instagram o YouTube con centinaia di migliaia o milioni di followers? Credete che la "marca personale" sia una cosa che riguarda una categoria indefinita di persone lontane da noi o che tutto si riduca a un "selfie in casa, selfie al mare, selfie al ristorante" come racconta Fabio Rovazzi nel suo ultimo brano "Tutto molto interessante"? Secondo il primo assioma della comunicazione elaborato dallo psicologo e filosofo Paul Watzlawick "è impossibile non comunicare", quindi ogni interazione con gli altri comunica qualcosa di noi. L'agente immobiliare gestisce relazioni continuamente, vive un quotidiano molto impegnativo, in un contesto altamente competitivo. Ci si rende quindi conto che ogni professionista deve avere…
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Come si valuta un immobile? – Il criterio del valore di mercato

Come si valuta un immobile? – Il criterio del valore di mercato

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Proseguiamo con la nostra mini guida alla valutazione. Dopo aver definito i concetti fondamentali relativi alla valutazione immobiliare, e la metodologia di valutazione in base al criterio del costo di ricostruzione, proseguiamo con il secondo criterio: il valore di mercato. Con il 'criterio di mercato’, si giunge alla stima del valore dell’immobile attraverso il confronto con immobili comparabili. Il valore di mercato, fondamentale in caso di compravendita, locazione e, talvolta, in contesto giudiziario, nel caso di contenziosi, come separazioni e divorzi, è definibile come «l’importo stimato al quale l’immobile verrebbe venduto alla data di valutazione tra un acquirente e un venditore essendo entrambi non condizionati da fattori esterni e dopo un’adeguata attività di marketing da entrambe le parti». Il concetto fondante di questa metodologia è quello per cui il valore di…
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Come si valuta un immobile? – Il criterio del costo di ricostruzione.

Come si valuta un immobile? – Il criterio del costo di ricostruzione.

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Proseguiamo con la nostra mini guida alla valutazione. Dopo aver definito i concetti fondamentali relativi alla valutazione immobiliare, introduciamo i 3 criteri classici utilizzati per valutare un bene immobile. Il metodo del 'costo di ricostruzione'. Questo criterio mira a determinare il valore di un immobile attraverso la somma del valore del suolo e del costo di ricostruzione dell’edificio, eventualmente deprezzato. Questo significa che vengono considerati: La stima del costo del fabbricato La stima del valore dell’area su cui sorge l’edificio L’eventuale deprezzamento La stima del costo del fabbricato va calcolata considerando tutti i costi che dovrebbero essere sostenuti nella fase di costruzione: spese strettamente edili e oneri accessori quali spese di progettazione, di gestione, oneri finanziari e tributari… In genere, la stima del costo di ricostruzione a nuovo va ricercata nei prezzi…
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