Acquisti casa? Ecco 3 rischi che non devi correre!

Acquisti casa? Ecco 3 rischi che non devi correre!

Mercato Immobiliare, Prima Pagina, Primo piano, REnews
I miei studenti conoscono a memoria un consiglio che spesso mi piace dare loro durante i miei corsi: “Andate a caccia di problemi quando dovete acquistare casa per investimento”.   I migliori affari nel mio settore si trovano proprio quando le proprietà hanno problemi da risolvere. È proprio l’abilità nel problem solving che fa la differenza tra un ottimo investitore immobiliare e uno “mediocre”.   Esistono problemi e problemi, e un investitore immobiliare non deve essere certo un “kamikaze” e buttarsi contro un muro, sperando sempre di superarlo! L’esperienza mi ha insegnato che esistono “falsi problemi” che devi analizzare bene e quelli reali, per i quali dovrai fermarti un attimo e pensare che a volte “ un non investimento è comunque un buon investimento”.   I falsi problemi Quando visiti un immobile, prima…
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Ecobonus: cos’è, a chi spetta e quali sono le novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2018.

Ecobonus: cos’è, a chi spetta e quali sono le novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2018.

Normative, Prima Pagina, Primo piano, REnews
  Buone notizie. Secondo quanto si legge nella bozza della Legge di Stabilità 2018,  il bonus per la riqualificazione energetica sarà riconfermato per un altro anno. Inoltre, la normativa introdurrà delle modifiche al fine di ampliare la platea dei soggetti beneficiari. Ma vediamo in dettaglio cos'è l'Ecobonus, come funziona e quali sono le novità introdotte dalla nuova normativa.   Ecobonus 2018: cos’è? L'Ecobonus è un'agevolazione fiscale prevista per i contribuenti che sostengono spese per interventi di riqualificazione energetica nella propria casa, sugli edifici condominiali o su uffici, negozi e capannoni. In altre parole, si tratta di un aiuto fiscale per compensare tutte quelle spese sostenute per ridurre il fabbisogno energetico di un immobile. Tale agevolazione, consiste in una detrazione dall’Irpef se la spesa è effettuata dal contribuente privato o dall’Ires se si tratta…
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Cosa sono le Proptech e come cambieranno il mercato immobiliare?

Cosa sono le Proptech e come cambieranno il mercato immobiliare?

Innovation, Mercato Immobiliare, Prima Pagina, Primo piano, REnews
A metà strada tra l’automatizzazione e la uberizzazione, il Proptech è insieme minaccioso e promettente. Ma al di là di tecnicismi e definizioni da vocabolario cos’è veramente questo fenomeno e cosa comporterà per i professionisti dell’immobiliare? Ecco tutto quello che c’è da sapere.     È sotto gli occhi di tutti: le nuove tecnologie stanno riforgiando il profilo di ogni settore dell’economia, compreso l’immobiliare. Tant’è che è stato coniato addirittura un nuovo termine in inglese, Proptech, per indicare tutte le tecnologie che permettono la creazione di soluzioni digitali con un focus specifico nel settore immobiliare. In altre parole, si tratta di rivoluzionare il Real Estate in modo da tener conto del contesto digitale e dei nuovi modi di acquistare e consumare. Il Proptech è una piccola parte di una più ampia trasformazione…
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Movebubble, l’app di affitti (tra privati) più in voga a Londra

Movebubble, l’app di affitti (tra privati) più in voga a Londra

Innovation, Mercato Immobiliare, Prima Pagina, Primo piano, REnews
Continua a crescere il numero di siti web/app che fungono da portali immobiliari riservati a vendita o affitto tra privati. Oggi parliamo di Movebubble.com, una startup inglese che pare stia riscuotendo un grosso successo oltremanica. Creata nel 2014 a Shoreditch, Londra, dall’inglese Aidan Rushby, Movebubble è un applicazione per l’affitto di immobili residenziali tra privati. All’epoca in cui ha fondato la sua startup, Rushby aveva 27 anni e si occupava di marketing per un'agenzia immobiliare di Bristol. “Al giorno d’oggi affittare una nuova casa è un vero e proprio incubo – afferma Rushby -  noi vogliamo semplicemente rendere il processo di ricerca di una nuova casa un’esperienza stimolante e divertente. Come ogni nuovo inizio dovrebbe essere”. E infatti il motto di Movebubble è proprio The App That Aims To Make…
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Ugo Farina: basta pressappochismo e individualismo nel settore, per crescere servono qualità e gioco di squadra

Ugo Farina: basta pressappochismo e individualismo nel settore, per crescere servono qualità e gioco di squadra

Mercato Immobiliare, Mls e Collaborazione, Prima Pagina, Primo piano, REnews
Il fondatore del Gruppo Casa Re si racconta e analizza il settore dell'intermediazione immobiliare in Italia. Pensieri e spunti di un agente immobiliare di successo, non senza qualche critica alla categoria... Buongiorno Ugo, puoi gentilmente presentarti ai nostri lettori? Sono Titolare di Gruppo Casa RE dal 2005. Ho cominciato prestissimo, 25 anni fa facevo già l’agente immobiliare, per un importante gruppo. Poi ho deciso di cambiare azienda, l’idea era di lavorare con un ritmo diverso rispetto al precedente. Ma i casi della vita hanno fatto sì che dopo pochi anni ho fondato Gruppo Casa RE. Amo l’azienda che ho costruito, sono ossessionato dall’idea di SQUADRA: mi piace lavorare assieme ai miei collaboratori e ai miei dipendenti.     La categoria degli agenti immobiliari subisce spesso attacchi dall’interno e dall’esterno… Come…
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Bolla immobiliare: nei Paesi sviluppati 3 città su 4 sono a rischio

Bolla immobiliare: nei Paesi sviluppati 3 città su 4 sono a rischio

Mercato Immobiliare, Prima Pagina, Primo piano, REnews
  Secondo il report annuale Global Real Estate Bubble Index del Chief Investment Office di UBS Wealth Management che analizza i prezzi degli immobili residenziali in 20 metropoli in tutto il mondo, il mercato immobiliare risulta ancora sopravvalutato e il numero dei centri urbani a rischio bolla è aumentato. Toronto, in Canada, è in testa alla classifica, insieme a Stoccolma, Monaco di Baviera, Vancouver, Sydney, Londra e Hong Kong, già presenti in classifica nel 2016, che si riconfermano a rischio bolla; all’elenco si è aggiunta Amsterdam, che l’anno scorso era appena sopravvalutata. Secondo lo studio, l’unica metropoli sottovalutata è Chicago, mentre tre quarti delle città del mondo sarebbero sopravvalutate. Sempre secondo il report, Milano è la città che offre i prezzi più interessanti in Europa: un professionista qualificato nel settore dei servizi…
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