Come si valuta un immobile? – Il criterio del valore di mercato

Come si valuta un immobile? – Il criterio del valore di mercato

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Proseguiamo con la nostra mini guida alla valutazione. Dopo aver definito i concetti fondamentali relativi alla valutazione immobiliare, e la metodologia di valutazione in base al criterio del costo di ricostruzione, proseguiamo con il secondo criterio: il valore di mercato. Con il 'criterio di mercato’, si giunge alla stima del valore dell’immobile attraverso il confronto con immobili comparabili. Il valore di mercato, fondamentale in caso di compravendita, locazione e, talvolta, in contesto giudiziario, nel caso di contenziosi, come separazioni e divorzi, è definibile come «l’importo stimato al quale l’immobile verrebbe venduto alla data di valutazione tra un acquirente e un venditore essendo entrambi non condizionati da fattori esterni e dopo un’adeguata attività di marketing da entrambe le parti». Il concetto fondante di questa metodologia è quello per cui il valore di…
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I 6 trend di interior design per l’autunno/inverno 2016.

I 6 trend di interior design per l’autunno/inverno 2016.

Case,cose & curiosità, Prima Pagina, Primo piano
Dai colori evidenziatore al metallo, le tendenze di stagione mixano grandi classici a nuove ispirazioni. Chiaramente, a farla da padrone sono i colori autunnali, con le intramontabili tonalità di marrone, verde e giallo, combinati con materiali naturali come il legno e con tessuti caldi e tattili come l'eco-pelliccia e la lana. Ecco le principali tendenze da cui prendere spunto per dare un tocco di novità e glamour autunnale alla vostra casa. 1. Il gusto della senape Una sfumatura di senape accenderà immediatamente la vostra casa in questa stagione. Il risultato è d'effetto e semplice da raggiungere. Provatelo nel living o in camera da letto: basta un cuscino o un nuovo set letto, oppure un paralume per portare un accento di colore nella vostra stanza. Il senape porta calore all'ambiente e un taglio contemporaneo accattivante che lo…
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WikiRe chiude aumento di capitale per 300mila euro.

WikiRe chiude aumento di capitale per 300mila euro.

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WikiRe, startup innovativa che ha lanciato WikiCasa.it – portale di annunci inseriti solo dai professionisti dell’immobiliare – ha chiuso un aumento di capitale di 300.000 Euro. L’aumento di capitale ha coinvolto LigurCapital, società della Regione Liguria per la capitalizzazione della piccola e media impresa e importanti business angel italiani e internazionali. WikiRe è partecipata da importanti aziende del real estate italiano come Gabetti Property Solutions, azienda leader nel mercato immobiliare, RE/MAX Italia, network immobiliare internazionale presente in Italia dal 1996, da Digital Magics, business incubator quotato sul mercato AIM Italia di Borsa Italiana (simbolo: DM) e da Antlia, software house specializzata nel settore dell’information technology per il real estate e per il settore finanziario-assicurativo. La piattaforma, che conta oltre 4000 agenzie indipendenti, si propone di difendere gli interessi della categoria…
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Come si valuta un immobile? – Il criterio del costo di ricostruzione.

Come si valuta un immobile? – Il criterio del costo di ricostruzione.

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Proseguiamo con la nostra mini guida alla valutazione. Dopo aver definito i concetti fondamentali relativi alla valutazione immobiliare, introduciamo i 3 criteri classici utilizzati per valutare un bene immobile. Il metodo del 'costo di ricostruzione'. Questo criterio mira a determinare il valore di un immobile attraverso la somma del valore del suolo e del costo di ricostruzione dell’edificio, eventualmente deprezzato. Questo significa che vengono considerati: La stima del costo del fabbricato La stima del valore dell’area su cui sorge l’edificio L’eventuale deprezzamento La stima del costo del fabbricato va calcolata considerando tutti i costi che dovrebbero essere sostenuti nella fase di costruzione: spese strettamente edili e oneri accessori quali spese di progettazione, di gestione, oneri finanziari e tributari… In genere, la stima del costo di ricostruzione a nuovo va ricercata nei prezzi…
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#CasaConviene: la guida social del Ministero dell’Economia sul mondo della casa

#CasaConviene: la guida social del Ministero dell’Economia sul mondo della casa

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Volete ristrutturare casa, ridurre i consumi energetici o state pensando di acquistare la prima casa, ma non sapete di quali agevolazioni e vantaggi fiscali potete usufruire? Il Ministero dell’Economia ha lanciato una nuova iniziativa per divulgare le informazioni su agevolazioni, fondi di garanzia, aiuti, bonus mobili e altri strumenti giuridici (esistenti ma poco conosciuti) a favore dei proprietari di immobili o di coloro che intendono acquistarne/affittarne uno. L’iniziativa, che prende il nome di  “Casa? Cosa possibile”, è stata avviata online sui siti web e sui canali social del MEF e di altri 30 partner che hanno aderito all'iniziativa, a partire dall’8 settembre. I partner, selezionati dal ministero, sono organizzazioni di produttori, associazioni di consumatori e ordini professionali. Si tratta di una guida ufficiale, completa e aggiornata, diffusa tramite l'hashtag #CasaConviene. I…
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Lavora con noi: cerchiamo figure commerciali in tutta Italia!

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Wikicasa.it è un portale di annunci unico in Italia, premiato Miglior Progetto Innovativo 2015 ai Real Estate Awards 2015. Un’azienda giovane e in crescita che crede fortemente nel valore della meritocrazia come criterio di valutazione per la crescita individuale ed organizzativa. Incoraggiamo la pro-attività, l’intraprendenza e lo spirito di iniziativa e mettiamo a disposizione dei nostri collaboratori un’ampia gamma di opportunità e strumenti per aiutare ognuno, fin dall'ingresso, a costruire la propria carriera, tenendo conto dei bisogni e della specializzazione richiesti da ciascun ruolo. Siamo alla ricerca di una figura commerciale da inserire nel nostro team, nelle seguenti regioni: LOMBARDIA, LAZIO, PIEMONTE, TOSCANA ed EMILIA ROMAGNA . I requisiti necessari: Hai uno spirito commerciale, ti piace vendere e sai come farlo! Hai preferibilmente tra i 20 e i 35 anni; Sai essere professionale e sei capace di…
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