In Inghilterra il ‘letting fees ban’ abolirà tutte le spese d’agenzia a carico del locatario

In Inghilterra il ‘letting fees ban’ abolirà tutte le spese d’agenzia a carico del locatario

Mercato Immobiliare, Prima Pagina, Primo piano, REnews
Presentato in Parlamento il 2 maggio 2018, il disegno di legge è in via di approvazione e farà risparmiare agli inquilini circa 240 milioni di sterline all'anno, secondo le stime del governo.   Traduzione dall'articolo Government action to end letting fees reperibile sul sito del Governo del Regno Unito   Spese di locazione inattese e depositi elevati possono causare un problema di accessibilità significativo per gli affittuari e spesso non sono spiegate chiaramente - lasciando molti inquilini ignari dei reali costi di locazione di una proprietà.   Per queste ragioni, il governo inglese "determinato a costruire un mercato immobiliare adeguato alle esigenze abitative delle nuove generazioni" - come ha dichiarato James Brokenshire del Ministero dell'Housing, Communities & Local Governments - vieterà le spese di locazione a carico dei locatari (in Inghilterra i…
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Palazzo Arbà, tecnologia ed eco-design per un nuovo paradigma abitativo a Genova

Palazzo Arbà, tecnologia ed eco-design per un nuovo paradigma abitativo a Genova

Case,cose & curiosità, Mercato Immobiliare, Prima Pagina, Primo piano, REnews
In zona Albaro, a due passi dal mare, un complesso residenziale di nuova costruzione.   Palazzo Arbà è una nuova, splendida realtà immobiliare genovese. Si trova ad Albaro, in Via Bosio (ad. Via Parini), in posizione straordinaria per riservatezza e comodità, a pochi passi dalle spiagge e dai servizi ma lontano dalla confusione delle caotiche Vie del Lungomare.   Il complesso è edificato con le più innovative tecniche di costruzione e concepito con la massima attenzione alle parti comuni, arricchite da ampie aree verdi con alberi da frutto e piante di varia tipologia e specie.   Gli appartamenti, proposti in varie metrature, sono tutti in classe energetica A, garantendo il massimo risparmio e un impatto ambientale pressoché nullo. Tutte le unità abitative sono dotate di impianto di domotica e impianto…
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Worklife Innovation Hub: la Silicon Valley italiana è a Casalecchio di Reno

Worklife Innovation Hub: la Silicon Valley italiana è a Casalecchio di Reno

Eventi, Prima Pagina, Primo piano, REnews
Un moderno polo direzionale ha attirato in Emilia Romagna importanti realtà internazionali dell'Information Technology. Il Gruppo Gabetti ha seguito la commercializzazione degli spazi.   Worklife Innovation Hub si trova a Casalecchio di Reno, in provincia di Bologna, ed è il Business Center del futuro. Si tratta di un polo direzionale moderno ed innovativo, che ha saputo incontrare le esigenze di aziende giovani e dinamiche - italiane e straniere - operanti in settori legati all'innovazione e all'high-tech. Il complesso, di circa 16.000 mq, è caratterizzato da ambienti modulabili e di ampio respiro,  che si sviluppano attorno a luminose corti interne, dotate anche di spazi relax e di lavoro informale, come nelle migliori realtà della Silicon Valley californiana. La conclusione in tempi record della commercializzazione degli spazi, testimonia il successo di questo…
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SCUSI, AVETE UNA CASA PER ME?

SCUSI, AVETE UNA CASA PER ME?

Mercato Immobiliare, Prima Pagina, Primo piano, REnews
Riflessioni sul tema 'Cosa ci si aspetta da un agente immobiliare?" Cosa ti aspetti entrando in un'agenzia immobiliare?  Quando si bussa alla porta di una agenzia immobiliare lo scopo è di acquistare o vendere casa, ma cosa bisogna aspettarsi da chi offre il servizio di intermediazione? Chi è l’agente immobiliare più bravo? Da cosa lo misuri? Quali carte deve fornire? Diciamo che la semplice cravatta non è sinonimo biunivoco di professionalità. L’agente immobiliare deve essere una persona speciale per il cliente, non deve cercare di vendere una casa qualsiasi: deve vendere la casa perfetta per un cliente sempre speciale. Senza risalire a colpe storiche, la professione di agente immobiliare è molto delicata, e troppo spesso il cittadino medio sottovaluta e minimizza il ruolo e i compiti dell’agente, proprio perché il…
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Formazione – Gli strumenti per diventare un imprenditore immobiliare di successo

Formazione – Gli strumenti per diventare un imprenditore immobiliare di successo

Formazione, Prima Pagina, Primo piano, REnews
Come si diventa un investitore immobiliare? A quanto ammonta il capitale necessario per partire? Quali sono le criticità tipiche di tale attività? Sabato 29 e Domenica 30 Settembre si cercherà di rispondere a queste e a molte altre domande, nel corso del Seminario "Strumenti di successo negli investimenti immobiliari" tenuto dall'investitore e formatore immobiliare Antonio Leone. Molti i relatori e gli ospiti di questa edizione del Seminario "Strumenti di successo negli investimenti immobiliari" che si terrà a Milano presso l'Hotel Enterprise, nella centralissima Corso Sempione. Nelle due date del 29 e del 30 Settembre, Antonio Leone e i suoi ospiti intratterranno i partecipanti - più di 200 professionisti del settore - con 16 ore di alta formazione, sui seguenti temi: Come diventare Investitore Immobiliare partendo da zero Come fare affari con…
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Come si valuta un immobile? – Il metodo della capitalizzazione diretta

Come si valuta un immobile? – Il metodo della capitalizzazione diretta

Mercato Immobiliare, Prima Pagina, Primo piano, REnews
Come si stabilisce il valore di mercato di un immobile? I professionisti della valutazione immobiliare utilizzano vari metodi, in funzione dalla tipologia dell’immobile da valutare, delle caratteristiche del mercato nella zona in cui si trova l’immobile e della disponibilità di dati. In questo articolo approfondiamo il metodo della capitalizzazione diretta.   Il metodo della capitalizzazione diretta è strettamente collegato al metodo reddituale – potremmo dire che spinge il metodo reddituale un passo più in là – per convertire l’aspettativa di reddito annuo (l'affitto annuo che l'immobile è potenzialmente in grado di generare) in un’indicazione di valore (ovvero il prezzo a cui venderemmo oggi il nostro immobile sul mercato). Questa conversione si ottiene dividendo il reddito annuo per un appropriato tasso di interesse, che indicheremo per semplicità con i.   Per quali tipologie…
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