Come si valuta un immobile? – Il metodo della capitalizzazione diretta

Come si valuta un immobile? – Il metodo della capitalizzazione diretta

Mercato Immobiliare, Prima Pagina, Primo piano, REnews
Come si stabilisce il valore di mercato di un immobile? I professionisti della valutazione immobiliare utilizzano vari metodi, in funzione dalla tipologia dell’immobile da valutare, delle caratteristiche del mercato nella zona in cui si trova l’immobile e della disponibilità di dati. In questo articolo approfondiamo il metodo della capitalizzazione diretta.   Il metodo della capitalizzazione diretta è collegato al metodo reddituale – potremmo dire che spinge il metodo reddituale un passo più in là – per convertire l’aspettativa di reddito annuo in un’indicazione di valore. Questa conversione è ottenuta dividendo la stima reddituale per un appropriato tasso, detto Overall Capitalization Rate, che chiameremo per semplicità i.   Per quali tipologie di immobili risulta utile applicare questo tipo di valutazione? La capitalizzazione diretta è ampiamente utilizzata per immobili caratterizzati da una produzione di…
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Cristiano Ronaldo e le case da sogno, dalla villa di Madrid alla nuova casa a Torino

Cristiano Ronaldo e le case da sogno, dalla villa di Madrid alla nuova casa a Torino

Case,cose & curiosità, Prima Pagina, Primo piano
CR7 lascia la villa di Madrid e cerca casa a Torino - anzi, sembra l'abbia già trovata.   Abençoado ❤️ Un post condiviso da Cristiano Ronaldo (@cristiano) in data: Lug 17, 2018 at 12:42 PDT   Due grandi lettere, 'CR' , incise sull’enorme porta di ingresso in acciaio nero. Cristiano Ronaldo sta per lasciarsi alle spalle la mega villa di Madrid, situata a Pozuelo de Alarcon, uno dei quartieri residenziali più lussuosi e sicuri d’Europa, dove viveva con la famiglia - i 4 figli e la fidanzata Georgina - circondato da vicini di casa Vip (tra cui altri calciatori famosi del calibro di Zidane e Sergio Ramos).   👌 Un post condiviso da Cristiano Ronaldo (@cristiano) in data: Mag 16, 2017 at 4:57 PDT   Il giocatore più famoso del mondo,…
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Tydo: l’app che porta il passaparola sugli agenti nell’era digitale e ricompensa gli utenti

Tydo: l’app che porta il passaparola sugli agenti nell’era digitale e ricompensa gli utenti

Innovation, Prima Pagina, Primo piano, REnews
Tydo è il TripAdvisor dell'immobiliare: un'app di recensioni sul servizio di agenti (ma anche mediatori creditizi ed altri professionisti). Ivan Laffranchi, già fondatore di Homstate, la prima agenzia immobiliare online, lancia Tydo: un'app che porta il passaparola - da sempre il metodo di raccomandazione più popolare prima di effettuare un acquisto o ricercare un professionista -  a un livello superiore, proiettandolo nel mondo 2.0.     L'app è gratuita, è sufficiente scaricarla sul proprio dispositivo mobile e registrarsi. Per utilizzare il servizio, basta scegliere la città e il settore per il quale si cerca un esperto, scegliere tra i professionisti ordinati per vicinanza e  valutazione degli altri utenti e inserire i dati dell’amico da raccomandare. Per incentivare il sistema di rating e recensioni, inoltre, Tydo prevede un sistema di ricompense…
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Marketing Immobiliare online: come sfruttare Facebook Ads per la tua agenzia

Marketing Immobiliare online: come sfruttare Facebook Ads per la tua agenzia

Marketing, Prima Pagina, Primo piano, REnews
Facebook è utilizzato ogni giorno da 30milioni di utenti in Italia (!) è quindi un ottimo strumento di marketing per raggiungere potenziali clienti e/o per altri scopi relativi al tuo business. Spesso però chi non è del mestiere e ha poca confidenza con gli strumenti di digital marketing può essere scoraggiato dall’utilizzarli per paura di spendere troppo, senza avere la certezza di ottenere i risultati sperati. Tuttavia, è giusto che tu sappia che non bisogna essere geni del marketing per creare campagne efficaci su Facebook. Basta aver chiari alcuni semplici concetti. Vediamo quali…     Come strutturare una campagna su Facebook Ads.   Imposta un Obiettivo Quando crei una campagna su Facebook, la prima cosa che ti viene chiesta è di scegliere un obiettivo per la tua campagna. L'obiettivo che…
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Compravendita immobiliare: come evitare brutte sorprese prima del rogito?

Compravendita immobiliare: come evitare brutte sorprese prima del rogito?

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Safe Home è un progetto che mira a diventare il partner tecnico certificato di ogni agente immobiliare. Abbiamo intervistato Emiliano Cioffarelli, ideatore di Safe Home: un Phd in Ingegneria e una mission molto interessante: svecchiare il processo di certificazione tecnica dell’immobile. Buongiorno Emiliano, raccontaci cos’è Safe Home. “Molto volentieri. Safe Home è un progetto di tutela a 360° in ambito di compravendita immobiliare: tutela per il consumatore innanzitutto - sia acquirente che venditore - tutela per l’agenzia immobiliare, per il tecnico che svolge l’attività tecnica competente e anche per il notaio. Mi spiego meglio: Safe Home è un progetto che coniuga tecnologia e servizi tecnici e affianca l’agente immobiliare dall’acquisizione dell’incarico fino al rogito. In sostanza realizza una vera e propria partnership tra il lato tecnico e il lato dell’intermediazione…
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Come trovare l’agente immobiliare ideale online?

Come trovare l’agente immobiliare ideale online?

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WeAgentz, da poco online, è un progetto di Francesco Patarchi, Paolo Baita e Daniel Casarin, i tre soci di WePro srl, la società che ha voluto dar forma a un’idea semplice ma innovativa: creare un portale in cui chi vuole vendere, affittare o acquistare un immobile possa ricercare, tra migliaia di agenti immobiliari, il più adatto alle proprie esigenze. WeAgentz opera un matching tra due diverse esigenze: da un lato quella del professionista di sfruttare una vetrina personale per attività di personal branding, dall’altra quella dell’utente di trovare un agente immobiliare in linea con le proprie esigenze, in termini di esperienza, tipologie immobiliari trattate, modello provvigionale, servizi forniti, competenze.   Oggi la ricerca online, prima dell’acquisto di un prodotto o di un servizio, è una regola, un modus operandi universale.…
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