SCUSI, AVETE UNA CASA PER ME?

SCUSI, AVETE UNA CASA PER ME?

Mercato Immobiliare, Prima Pagina, Primo piano, REnews
Riflessioni sul tema 'Cosa ci si aspetta da un agente immobiliare?" Cosa ti aspetti entrando in un'agenzia immobiliare?  Quando si bussa alla porta di una agenzia immobiliare lo scopo è di acquistare o vendere casa, ma cosa bisogna aspettarsi da chi offre il servizio di intermediazione? Chi è l’agente immobiliare più bravo? Da cosa lo misuri? Quali carte deve fornire? Diciamo che la semplice cravatta non è sinonimo biunivoco di professionalità. L’agente immobiliare deve essere una persona speciale per il cliente, non deve cercare di vendere una casa qualsiasi: deve vendere la casa perfetta per un cliente sempre speciale. Senza risalire a colpe storiche, la professione di agente immobiliare è molto delicata, e troppo spesso il cittadino medio sottovaluta e minimizza il ruolo e i compiti dell’agente, proprio perché il…
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Formazione – Gli strumenti per diventare un imprenditore immobiliare di successo

Formazione – Gli strumenti per diventare un imprenditore immobiliare di successo

Formazione, Prima Pagina, Primo piano, REnews
Come si diventa un investitore immobiliare? A quanto ammonta il capitale necessario per partire? Quali sono le criticità tipiche di tale attività? Sabato 29 e Domenica 30 Settembre si cercherà di rispondere a queste e a molte altre domande, nel corso del Seminario "Strumenti di successo negli investimenti immobiliari" tenuto dall'investitore e formatore immobiliare Antonio Leone. Molti i relatori e gli ospiti di questa edizione del Seminario "Strumenti di successo negli investimenti immobiliari" che si terrà a Milano presso l'Hotel Enterprise, nella centralissima Corso Sempione. Nelle due date del 29 e del 30 Settembre, Antonio Leone e i suoi ospiti intratterranno i partecipanti - più di 200 professionisti del settore - con 16 ore di alta formazione, sui seguenti temi: Come diventare Investitore Immobiliare partendo da zero Come fare affari con…
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Casa da privato: davvero conviene?

Casa da privato: davvero conviene?

Mercato Immobiliare, REnews, Senza categoria
Sempre più utenti scelgono di cercare casa da privato sul web. Siamo sicuri che sia la scelta giusta?   Ecco 4 motivi per cui forse non è così conveniente cercare un immobile promosso direttamente dal proprietario: Ogni proprietario è convinto che il suo immobile sia perfetto, il migliore sul mercato, perché è il suo... la valutazione ed il conseguente prezzo di vendita elaborato dai venditori è solitamente fuori mercato, con prezzi mediamente superiori a quelli degli immobili proposti dalle agenzie, che prima di promuovere un immobile predispongono una valutazione professionale con relativa analisi di mercato e dei comparables:     2. SOS truffe, specialmente nel mercato degli affitti si incappa in annunci fasulli, di immobili che non esistono, con il rischio quindi di venire raggirati. Il consiglio è quello di…
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Cercare casa online: 3 trucchi per velocizzare la ricerca

Cercare casa online: 3 trucchi per velocizzare la ricerca

Innovation, Marketing, Mercato Immobiliare, Senza categoria
Sempre più persone si affidano ai portali per cercare casa online. La ricerca immobiliare online è sicuramente efficace per velocità, completezza dell'offerta, e trasparenza dei dati consultati. A qualsiasi ora, da qualsiasi parte del mondo con un una connessione internet è possibile consultare la totalità degli immobili in vendita o affitto. Ecco allora 3 semplici consigli per velocizzare il processo di ricerca e trovare l'immobile che stai cercando: Salva la tua ricerca e attiva le notifiche push, in modo tale da ricevere ogni giorno sulla tua email gli ultimi annunci presenti sul mercato. Spesso le migliori occasioni si bruciano in fretta, vederli in anteprima costituisce un vantaggio:      2. Seleziona i tuoi immobili preferiti e crea così la tua shortlist:      3. Contatta le agenzie che si trovano nella zona in…
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Come creare l’annuncio immobiliare perfetto? 5 consigli pratici

Come creare l’annuncio immobiliare perfetto? 5 consigli pratici

Formazione, Marketing, REnews
Per creare l'annuncio immobiliare perfetto è necessario lavorare sulle informazioni più rilevanti per la ricerca dell’utente. A prescindere dal prodotto promosso è necessario puntare sulla chiarezza, trasparenza e completezza dei dati.     La geo-localizzazione: un utente quando cerca un immobile parte dalla zona, é quindi fondamentale inserire i dati geografici, ossia comune, indirizzo, civico e coordinate precise su mappa. Se decidi di nascondere una parte di queste informazioni escludi in automatico l'immobile da tutte le ricerche su mappa ( le più frequenti sui grandi portali).     2. Il prezzo è uno dei fattore chiave di ricerca di un immobile, impostare il prezzo riservato significa escludere l’immobile da tutte le ricerche nelle quali si imposta un range di prezzo, ossia la quasi totalità.     3. Le foto: devono essere di…
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Come si valuta un immobile? – Il metodo della capitalizzazione diretta

Come si valuta un immobile? – Il metodo della capitalizzazione diretta

Mercato Immobiliare, Prima Pagina, Primo piano, REnews
Come si stabilisce il valore di mercato di un immobile? I professionisti della valutazione immobiliare utilizzano vari metodi, in funzione dalla tipologia dell’immobile da valutare, delle caratteristiche del mercato nella zona in cui si trova l’immobile e della disponibilità di dati. In questo articolo approfondiamo il metodo della capitalizzazione diretta.   Il metodo della capitalizzazione diretta è strettamente collegato al metodo reddituale – potremmo dire che spinge il metodo reddituale un passo più in là – per convertire l’aspettativa di reddito annuo (l'affitto annuo che l'immobile è potenzialmente in grado di generare) in un’indicazione di valore (ovvero il prezzo a cui venderemmo oggi il nostro immobile sul mercato). Questa conversione si ottiene dividendo il reddito annuo per un appropriato tasso di interesse, che indicheremo per semplicità con i.   Per quali tipologie…
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