Come si valuta un immobile? – Il metodo della capitalizzazione diretta

Come si valuta un immobile? – Il metodo della capitalizzazione diretta

Mercato Immobiliare, Prima Pagina, Primo piano, REnews
Come si stabilisce il valore di mercato di un immobile? I professionisti della valutazione immobiliare utilizzano vari metodi, in funzione dalla tipologia dell’immobile da valutare, delle caratteristiche del mercato nella zona in cui si trova l’immobile e della disponibilità di dati. In questo articolo approfondiamo il metodo della capitalizzazione diretta.   Il metodo della capitalizzazione diretta è collegato al metodo reddituale – potremmo dire che spinge il metodo reddituale un passo più in là – per convertire l’aspettativa di reddito annuo in un’indicazione di valore. Questa conversione è ottenuta dividendo la stima reddituale per un appropriato tasso, detto Overall Capitalization Rate, che chiameremo per semplicità i.   Per quali tipologie di immobili risulta utile applicare questo tipo di valutazione? La capitalizzazione diretta è ampiamente utilizzata per immobili caratterizzati da una produzione di…
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Cos’è la Blockchain e come può essere utilizzata nel settore immobiliare

Cos’è la Blockchain e come può essere utilizzata nel settore immobiliare

Senza categoria
Negli ultimi anni la tecnologia dei bitcoin e delle blockchain ha guadagnato popolarità e - sebbene siano principalmente noti per il loro utilizzo come sistemi di pagamento digitale - queste tecnologie hanno usi promettenti in molte altre aree in cui consentono di migliorare la fiducia, contenere i costi e incrementare l'efficienza - incluso il settore immobiliare. Blockchain, cos'è esattamente? Blockchain è un sistema di contabilità sicuro, immutabile, trasparente e condiviso che registra le transazioni, o blocchi, che avvengono tra i nodi di una rete. In questo sistema, ciascun blocco è collegato al blocco precedente e non può essere modificato o annullato una volta aggiunto alla catena. Il database è aperto e trasparente e tutti i partecipanti possono vedere tutto in qualsiasi momento. Essendo un archivio aperto e modificabile solo con…
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AdWords immobiliare: cosa sono e come funzionano le campagne Google DSA

AdWords immobiliare: cosa sono e come funzionano le campagne Google DSA

Marketing, Primo piano
Abbiamo già parlato di Google AdWords - la piattaforma pubblicitaria di Google - in un precedente articolo, fornendo alcuni consigli su come sfruttare le inserzioni di Google per promuovere annunci immobiliari. In questo articolo parliamo di una particolare tipologia di inserzioni AdWords, le campagne DSA. Cosa sono le campagne DSA?  Da definizione della Guida di AdWords “con gli annunci DSA - Dinamic Search Ads – della rete di ricerca di Google, gli annunci e le parole chiave vengono generati automaticamente, in base ai contenuti della pagina di destinazione”. In altre parole, si tratta di campagne in cui annunci e keywords non devono essere impostati manualmente dall'inserzionista, ma vengono generati in maniera automatica dall'intelligenza artificiale di Google. Allo stesso modo, l'inserzionista non deve nemmeno preoccuparsi di associare a ciascun annuncio una specifica pagina…
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Agenzie immobiliari low cost: vendere casa online risparmiando

Agenzie immobiliari low cost: vendere casa online risparmiando

Innovation, Marketing, Mercato Immobiliare
Le agenzie immobiliari low cost sono arrivate anche in Italia, per dare ai clienti un'alternativa al modello tradizionale dell'agenzia. All’estero sono già molti i casi di agenzie immobiliari che operano con un approccio web oriented e tariffe vantaggiose. L’esempio più lampante è Purplebriks, nato in Gran Bretagna e oggi presente anche negli Stati Uniti ed in Australia.     Al momento le agenzie immobiliari low cost si concentrano  nelle grandi città, tra queste vanno citate Homstate, sul mercato di Torino e provincia, Homepanda che opera su Milano e dintorni e RockAgent a Roma. Queste agenzie operano con un approccio differente rispetto alle agenzie tradizionali, proponendo una tariffa fissa per il venditore anziché  la provvigione tradizionale, che in media oscilla dal 2% al 3% in Italia. Queste realtà offrono servizi tra i quali valutazione…
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Cristiano Ronaldo e le case da sogno, dalla villa di Madrid alla nuova casa a Torino

Cristiano Ronaldo e le case da sogno, dalla villa di Madrid alla nuova casa a Torino

Case,cose & curiosità, Prima Pagina, Primo piano
CR7 lascia la villa di Madrid e cerca casa a Torino - anzi, sembra l'abbia già trovata.   Abençoado ❤️ Un post condiviso da Cristiano Ronaldo (@cristiano) in data: Lug 17, 2018 at 12:42 PDT   Due grandi lettere, 'CR' , incise sull’enorme porta di ingresso in acciaio nero. Cristiano Ronaldo sta per lasciarsi alle spalle la mega villa di Madrid, situata a Pozuelo de Alarcon, uno dei quartieri residenziali più lussuosi e sicuri d’Europa, dove viveva con la famiglia - i 4 figli e la fidanzata Georgina - circondato da vicini di casa Vip (tra cui altri calciatori famosi del calibro di Zidane e Sergio Ramos).   👌 Un post condiviso da Cristiano Ronaldo (@cristiano) in data: Mag 16, 2017 at 4:57 PDT   Il giocatore più famoso del mondo,…
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Come utilizzare Google AdWords per promuovere annunci immobiliari

Come utilizzare Google AdWords per promuovere annunci immobiliari

Marketing, Primo piano, REnews
Qualche consiglio per sfruttare le inserzioni pubblicitarie del motore di ricerca numero 1 al mondo, per i tuoi immobili.   Google AdWords è una piattaforma pubblicitaria di Google che risponde ad una necessità: essere scovati prima della concorrenza sul motore di ricerca più famoso ed utilizzato al mondo. Le pagine indicizzate da Google infatti sono un numero incommensurabile (circa 50 miliardi, secondo alcuni) e il numero continua a crescere, ragion per cui è sempre più difficile rendersi visibili su Google e in generale sui motori di ricerca, specialmente per una piccola azienda. Allo stesso tempo, però, visto che la ricerca online è sempre più utilizzata dall’utente per (o prima di) effettuare un acquisto,  diventa sempre più fondamentale rendersi visibili su Google. È qui che ci viene in aiuto AdWords, la…
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